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白鹭园小区建设项目
可行性研究报告
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目 录
1. 总说明 ３
1.1 项目名称 ３
1.2 开发单位概况 ３
1.3 报告编制单位 ７
1.4 土地取得方式 ７
1.5 地块位置、交通及周边环境 . ８
1.6 项目规划方案 ８
1.7 项目评价与结论性意见 １０
2. 市场分析与产品定位 １１
2.1 某区域经济与房地产业发展趋势分析 . １１
2.2 某房价变动趋势 １３
2.2.1 目前价位 １３
2.2.2 目前价格变动趋势分析 错误！未定义书签。
2.2.3 中长期价格变动趋势分析 １４
2.3 本项目产品定位 １５
2.3.1. 优势分析 １５
2.3.2 劣势分析： １６
2.3.3 根据目前价位及可能变动幅度定价 １６
2.4 市场定位 —— 闹中取静的宜居家园 . １６
2.4.1 目标客户群分析 １７
2.4.2 产品建议 １８
3. 项目开发与销售计划 ２４
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4 ．投资估算与资金筹措 ２４
4.1 投资估算 ２４
4.2 资金筹措 ２５
5．财务效益分析与评价 ２５
5.1. 产品开发成本 ２５
5.2 销售收入和营业税金及附加估算表 . ２５
5.3 财务效益基本分析
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