房地产调控政策汇总.docx

.. 2012 年房地产调控政策汇总 时间 事件 住房和城乡建设部机关 12.01.06 工作会议 12.01.07 中国人民银行工作会议 12.01.31 国务院常务会议 发改委《关于境内外资银行申请 2012 年度中 12.02.01 长期外债规模有关问题的通知》 12.02.02 中国人民银行金融市场工作座谈会 李克强主持保障性住房 12.02.06 公平分配工作座谈会 财政部《关于切实做好 2012 年保障性安居工 12.02.06 程财政资金安排等相关工作的通知》 中国人民银行、发展改 革委、旅游局等《关于 12.02.07 金融支持旅游业加快发展的若干意见》 温家宝主持召开座谈会 12.02.10 听取各界人士对政府工 作报告意见和建议 国土资源部《关于做好 2012 年房地产用地管 12.02.15 理和调控重点工作的通知》 最高人民法院通知《要 12.02.19 求加强民事审判切实保 障民生》  具体政策 住建部部长姜伟新指出， 2012 年除了继续落实各项房地产调控政策 以外，各地要加快推进个人住房信息系统建设。 40 个重点城市个人住房信息系统今年上半年要实现与住房和城乡建设部联网，各省区 市以及其他城市也要加快个人住房信息系统建设，明年要争取实现全市、全省联网。 继续实施好稳健的货币政策，适时适度进行预调微调。落实好差别化住房信贷政策，促进房地产市场健康平稳发展。加强对国家重点在建续建项目和保障性住房建设。 继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。采取有效措施增加普通商品房供给。 对于提供给外籍人士的个人住房按揭贷款的外债需求，不予安排中长期外债额度。 继续落实差别化住房信贷政策，加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，满足首次购房家庭的贷款需求。 要继续坚持搞好房地产市场调控，巩固调控成果 拓宽资金来源渠道，创新财政支持方式，引导社会资金投资保障性安居工程；落实税费优惠政策，努力降低保障性安居工程成本。 对于可能借旅游项目名义变相进行房地产开发的，应从严审查。 温家宝说，房地产调控目标有两个：一是促使房价合理回归不动摇，二是促进房地产市场长期、稳定、健康发展。 科学合理地编制 2012 年住房用地供应计划。 计划总量原则上应不低于过去 5 年年均实际供应量，其中保障性住房、棚户区改造住房和 中小套型普通商品住房用地不低于总量的 70%。确保保障性安居工程住房用地。 要站在维护法律严肃性、落实国家调控政策，以及维护经济社会平稳较快发展的高度，严格适用情事变更原则，正确认定变更的情事与正常的市场风险、交易风险之间的界限，提高市场行为的可预见性和合同利益的确定性与可信赖性，促进房地产市场健康发展。  备注 关于房地产调控表态 关于房地产调控表态 中央关于房地产调控不放松 关于房地产调控表态 支持合理住房需求的相关政策 中央关于房地产调控不放松 资金支持保障房建设相关政策 关于房地产调控表态 关于房地产调控表态 关于房地产调控表态 ;.. 发改委《关于发展改革系统要继续加大工作力 12.02.20 度切实做好 2012 年保障性安居工程建设工作的通知》 下调存款类金融机构人 12.2.24 民币存款准备金率 0.5 个百分点 2012 年《政府工作报 12.03.05 告》 发改委副秘书长李朴民 12.03.07 解读计划报告 姜伟新在接受中国证券 12.03.08 报记者采访时表示 中国人民银行就“货币 12.03.12 政策及金融改革”答记 者问 12.03.14 温家宝总理答记者问 住建部《关于做好 2012 12.03.14 年城镇保障性安居工程工作的通知》 温家宝主持召开国务院 常务会议确定《政府工 12.03.16 作报告》重点工作部门分工 发改委《关于 2012 年深 12.03.18 化经济体制改革重点工作的意见》  .. 各级发展改革部门要配合住房城乡建设、财政、金融等部门做好建设资金平衡工作，积极协调落实政府财政性资金、企业债券、金融机构贷款等方面资金。 要创新融资机制，充分发挥地方政府融资平台作用，通过直接和间接融资多渠道筹集保障性安居工程建设资金，鼓励引导社会力量参与建设保障性住房及配套设施。 从 2012 年 2月 24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率 0.5 个百分点。此次调整也是今年以来对存准率的第一次调整。本次下 调后，大型金融机构存款准备金率降至 20.5%，中小型金融机构存款准备金率降至 17.0%。 继续搞好房地产市场调控和保障性安居工程建设。严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。增加普通商品住房供给。加快建设城镇住房信息系统，改革房地产税收制度，促进房地产市场长期平