2021年重庆省上半年房地产经纪人房地产经纪活动管理模拟试题.docxVIP

TIME \@ yyyy年M月d日 2020年5月14日 2021年重庆省上半年房地产经纪人房地产经纪活动管理模拟试题 重庆省上六个月房地产经纪人：房地产经纪活动管理模拟试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意） 1、相关民事法律行为成立条件说法，错误是。 A：行为人含有对应民事行为能力 B：意思表示真实 C：必需采取书面形式 D：不违反法律或社会公共利益 E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信 2、房地产经纪人工作目标是在用户最终决议过程中担任角色，提供优质服务，直至最终成交。 A：中介 B：保障 C：宣传 D：引导 E：工厂生产设备 3、依据《房产测绘管理措施》要求，房产面积测算失误，造成重大损失且情节严重，由发证机关给予。 A：警告 B：行政处分 C：通报批评 D：降级处分 E：权利型房地产投资信托 4、企业品牌结构层次组成中，第二层次是，即代表各业务类型品牌。 A：产品品牌 B：事业品牌 C：企业品牌 D：专业品牌 E：用户资金代收代付风险 5、在标准指导下，房地产经纪行业管理应以维护房地产经纪行业及其相关市场有序竞争为价值取向。 A：严格依法办事，强化行业自律 B：顺应市场机制，维护有序竞争 C：遵照行业规律，实施专业管理 D：营造良好环境，激励行业发展 E：用户资金代收代付风险 6、居住区环境景观设计时，应注意整体性、实用性、和趣味性结合。 A：地域性 B：自然性 C：艺术性 D：经济性 E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信 7、房地产经纪人在开展市场营销时，应该考虑周围商业配套设施、教育配套设施等原因，这说明房地产市场营销。 A：受消费者预期影响较大 B：消耗时间较长 C：受政策法规影响较大 D：受区域影响很大 E：工厂生产设备 8、依据《商品房销售管理措施》要求，未取得房地产开发企业资质证书，私自销售商品房，由县级以上房地产行政主管部门责令停止销售活动，处罚款。 A：2万元以上3万元以下 B：1万元以上5万元以下 C：3万元以上5万元以下 D：5万元以上10万元以下 E：权利型房地产投资信托 9、将大理石等板材经过结构连接或镶贴方法形成外墙面，属于。 A：抹灰类外墙面 B：涂刷类外墙面 C：贴面类外墙面 D：铺钉类外墙面 E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信 10、在存量房买方代理业务步骤中，看房目标是。 A：让委托人对房源情况进行了解，激发委托人对房源购置爱好，促成交易 B：依据用户要求对房源进行筛选，找出适适用户房源并推荐给用户 C：帮助或代理买方和业主合理磋商价格，对双方差异进行填补，努力争取使双方达成一致 D：取得用户信任 E：工厂生产设备11、客源信息开拓方法中，成本小，简便易行，介绍来用户效率高，成交可能性大，这种揽客法不受时间、场地限制，是经纪人个人能够操作方法。 A：会员揽客法 B：互联网开发法 C：人际关系法 D：团体揽客法 E：工厂生产设备 12、在撮合过程中最关键问题就是磋商。 A：质量 B：安全性 C：价格 D：协议内容 E：工厂生产设备 13、《业主大会规程》要求，筹备组应该自组成之日起日内组织业主召开首次业主大会会议。 A：15 B：28 C：30 D：45 E：权利型房地产投资信托 14、固体废物属于根据化学性质分类是。 A：有机废物 B：农业废弃物 C：城市垃圾 D：放射性废物 E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信 15、依据《城市房屋拆迁管理条例》要求，对以欺骗手段取得房屋拆迁许可证，由房屋拆迁管理部门吊销拆迁许可证，并处拆迁赔偿安置资金罚款。 A：1％以上3％以下 B：2％以上4％以下 C：3％以上63％以下 D：4％以上6％以下 E：权利型房地产投资信托 16、业主大会成立后，制订、修改管理规约和业主大会议事规则由决定。 A：房地产开发商 B：业主大会 C：房地产行政主管部门 D：业主委员会 E：权利型房地产投资信托 17、尘粒通常是指直径颗粒物。 A：大于50μm B：大于75μm C：小于50μm D：小于75μm E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信 18、最终确定并用于销售价目表需有开发企业有效盖章，以作为价格依据。 A：政府指导 B：当期交易 C：合理交易 D：市场定价 E：工厂生产设备 19、从长远来看，市场是公平，只有房地产经纪人，才能长久取得用户认可和回报，正所谓“老实人，人欺，天不欺”。 A：遵纪遵法 B：规范执业 C：老实守信