公司公寓楼管理新规制度.docVIP

职员宿舍管理制度 为加强公寓式职员宿舍住宿管理, 固化职员住宿良好卫生习惯，搞好公寓规范化建设,特制订本措施。 一、宿舍管理组织 1、集团职员宿舍由综合管理部管理。 2、男、女职员宿舍各配置一名专职管理员，对职员入住、退宿、费用分摊等日常工作动态管理、安全管理、设施维修维护管理、卫生和规范管理日常检验、活动室电脑使用管理、清洁工考勤评定考评管理、房屋周围环境卫生清洁保持等工作； 3、配置1名专职清洁工负责男、女工宿舍楼道、通道卫生、各房间垃圾清除。对楼道、通道等公共区域和脏乱差区域天天上、下午最少各擦洗一次。周一至周六天天要对宿舍垃圾清除不少于两次，不得堆积； 4、职员宿舍实施公寓化管理。 5、依据管理情况，综合管理部能够对宿舍管理员和职员公寓楼工作进行内部动态调整。 二、宿舍入住管理要求 1、职员申请入住宿舍必需同时含有以下条件： （1）已被企业同意入职； （2）身体健康，无任何传染性疾病及无不良癖好。 2、职员申请入住宿舍审批手续： （1）新入职人员到集团人力资源部领取并填写《新职员进入通知单》，人力资源部核签同意，凭第二联到综合部行政办公室办理入住手续； （2）老职员申请住宿，到集团综合管理部领取并填写《集体宿舍住宿申请表》； （3）独立核实企业职员需任职单位责任人核签同意； （4）综合管理部审批； （5）经过审批，把申请单送交综合管理员，由宿舍管理员电脑登记安排房间、床位，制作住宿证及填写《宿舍财物清单》并由双方签字后由宿舍管理员统一保管。住宿半个月后领取钥匙； （6）考虑到倒班等作息时间原因，标准上一个车间（课）人相对集中安排。 3、其它相关要求： （1）已获审批安排入住职员需向宿舍管理员提供本人一寸免冠彩色照片2张及身份证复印件，以办理住宿证。第一次办证无偿，因遗失或毁损补办证，需交工本费5元/证，由职员自付； （2）未办理审批手续不得入住宿舍，特殊情况由综合部领导口头通知管理员处理。但次日必需补办审批手续，不然不准入住； （3）已入住职员经查不再符合住宿条件或因严重违反企业宿舍管理制度屡教不改，不得续住。不然按20元/天计费，从工资中扣除。 三、住宿安排标准 1、企业级领导及总裁特批特殊岗位人员：一人一个房间； 2、车间、部门正副职：2人一个房间； 3、车间、部门课长及主管级：3人一个房间； 4、其它人员：通常6人一个房间； 5、若有特殊情况或情况发生大改变，上述房间定员可作调整。 以上人员界定以综合管理部核定为准。 四、收费标准 1、按40元/人·月标准收费（不满半月按半月计算）；每个月22日前宿舍管理员把应缴费名单汇总上报综合管理部，由综合管理部审核汇总转人力资源部从相关人职员资中扣除； 2、宿舍水费、电费按表计数，由居住人员自负（总裁特批特殊岗位人员由企业负担）；宿舍管理员每个月21号对各房间抄表、统计后按各房间住宿人数进行分摊，并于每个月23日前宿舍管理员把应缴费名单汇总上报综合管理部，由综合管理部审核汇总转人力资源部从相关人职员资中扣除； 3、集团职员宿舍内热水器、空调、床、柜子、桌子等家俱由企业统一提供，按要求统一摆放。 4、在每层楼活动室统一设置电视机或电脑。各房间内电视机由职员自理。 五、宿舍管理 1、男、女宿舍管理员二十四小时值班，负责维持宿舍正常秩序工作。天天巡查各房间电器、供水设施使用情况，发觉异常情况立即报修；对进出宿舍人员进行把关，对来访客人查验身份并认真做好具体登记。严禁任何人留宿外来人员。晚上10：30以后至早上9:00以前拒绝客人来访，并要求来访人员离开宿舍。 2、清洁工天天按要求对宿舍楼公共区域进行清洁。宿舍楼道地面天天上、下午最少各擦洗一次，脏乱区域增加清扫次数，天天清除垃圾不少于2次。 3、住宿职员采取轮番卫生值日方法负责室内地面、卫生间清洁，并把垃圾装入垃圾袋或直接放到楼道垃圾桶内。每七天五中午抽时间组织全体室员开展大扫除，对地面、卫生间、墙壁及顶棚、门窗、洗衣池、柜子、桌子、空调、床上用具、生活用具等全方面清洁并注意保持。每七天五下午宿舍管理员将对大扫除情况进行检验评分。 4、宿舍楼院门开放时间为早上6：30开门；8：05关门；早晨11：30开门；晚上22：45关门，双休日白天正常开放，晚上照常关门。倒班职员上下班可按门铃呼叫宿舍管理员开、关门。 5、职员活动室开放时间：晚上19：00-22：00。宿舍管理员负责活动室开放及室内设施管理。 六、宿舍设备设施维修管理 1、宿舍内设备设施出现故障需维修、更换时，本室人员应立即和宿舍管理员联络，领取并填写《宿舍维修申请单》，由宿舍管理员分批次、不定时上报综合管理部，按程序经领导审批后按企业基建维修程序处理。 2、设备设施维修、更换前，宿舍管理员应判定、划分责任，并在《宿舍维修申请单》上注明损坏原因。如属于人为损坏，其维修、更换费