2021年青海省房地产经纪人房地产状况的调整试题.doc

TIME \@ "yyyy'年'M'月'd'日'" 2020年5月14日 2021年青海省房地产经纪人房地产状况的调整试题 青海省房地产经纪人：房地产情况调整试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意） 1、在存量房经纪业务中，房地产经纪机构大多采取方法。 A：居间 B：代理 C：租赁 D：抵押 E：用户资金代收代付风险 2、房地产市场调查是对房地产相关信息进行系统规程。 A：整理、统计和考察 B：搜集、整理和统计 C：考察、搜集和统计 D：考察、整理和统计 E：工厂生产设备 3、通常推荐方法下，卖方代理和买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可取得成交佣金。 A：20％ B：50％ C：60％ D：80％ E：工厂生产设备 4、在销售预热期，市场推广关键突出项目标。 A：市场专题 B：物业专题 C：用户专题 D：功效专题 E：工厂生产设备 5、相关房屋登记限制查询信息说法，正确是。 A：相关原始登记凭证是限制查询信息 B：她项权利设定时间是限制查询信息 C：司法查封情况是限制查询信息 D：任何人全部无权查询限制查询信息 E：权利型房地产投资信托 6、在风险防范方法中，可使房地产经纪机构规避一些本身难以控制、管理风险。 A：建立监察稽核体系 B：权限控制和分配 C：风险转移 D：对外承诺标准化 E：工厂生产设备 7、提升风险识别能力有效手段是。 A：规范化业务步骤 B：房地产经纪人自己信息搜集 C：不停巩固、加强自己各项专业能力 D：对存在风险原因进行归纳、总结，并向企业相关部门责任人反馈 E：工厂生产设备 8、知道未来会有哪些结果，但每一个结果发生概率无法客观确定，这是不确定性水平等级中。 A：第1级 B：第2级 C：第3级 D：第4级 E：工厂生产设备 9、下列选项中，是指房地产经纪机构和人员为推广业务和取得委托，让公众知悉、了解房地产经纪机构和人员及其取得授权房源客源，进行宣传广告或公布信息行为过程。 A：房地产经纪业务开发 B：房地产经纪业务承接 C：房地产经纪业务招揽 D：房地产经纪业务办理 E：用户资金代收代付风险 10、房地产经纪机构所开展房地产法律咨询中常见关键问题有。 A：房地产经纪关系、房地产权利和房地产交易 B：房地产法律关系、房地产经纪关系和房地产交易 C：房地产法律关系、房地产权利和房地产经纪关系 D：房地产法律关系、房地产权利和房地产交易 E：用户资金代收代付风险11、”您喜爱带屋顶花园高层吗?”这句话属于提问技巧分类中。 A：试探性问题 B：镜像型问题 C：开放式问题 D：指导型问题 E：工厂生产设备 12、在住房和城镇建设部指导下，中国房地产估价师和房地产经纪人学会经过几年不懈努力，探索建立了以房地产经纪人员执业资格注册管理制度为关键，认为基础房地产经纪行业自律管理框架体系。 A：规则制订 B：诚信建设 C：制度设计 D：推广宣传 E：用户资金代收代付风险 13、下列选项中，不属于市场营销4Cs理论要素是。 A：用户 B：回报 C：成本 D：便利 E：工厂生产设备 14、固体废物属于根据化学性质分类是。 A：有机废物 B：农业废弃物 C：城市垃圾 D：放射性废物 E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信 15、因为房地产交易，房地产经纪人员工作常常碰到交易不成功情况，对此，应一直以主动心态去思索。 A：多变性 B：特殊性 C：复杂性 D：反复性 E：用户资金代收代付风险 16、中国房地产估价师和房地产经纪人学会根据要求，实施全国房地产经纪人注册工作，将准予注册和注销注册人员名单报立案。 A：县级以上房地产主管部门 B：城市计划行政主管部门 C：工商行政管理部门 D：住房和城镇建设部门 E：权利型房地产投资信托 17、下列选项中，不属于房地产市场营销活动调查内容是。 A：房地产市场竞争情况调查 B：房地产价格调查 C：房地产促销策略调查 D：房地产消费动机调查 E：工厂生产设备 18、商品住宅业主、非住宅业主根据所拥有物业交存住宅专题维修资金。 A：使用面积 B：套内建筑面积 C：共有面积 D：建筑面积 E：权利型房地产投资信托 19、相关拆迁实施表述中，错误是。 A：大多数拆迁人经过自行拆迁形式完成拆迁 B：房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，也不得接收拆迁委托 C：拆迁入委托拆迁，应该同被委托拆迁单位签订拆迁委托协议，并出具委托书 D：拆迁实施方法有两种