2021年陕西省注册资产评估师资产评估房地产价格的影响考试题.docx

TIME \@ "yyyy'年'M'月'd'日'" 2020年5月14日 2021年陕西省注册资产评估师资产评估房地产价格的影响考试题 陕西省注册资产评定师资产评定：房地产价格影响考试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意） 1、营林生产成本通常是以__营林成本作为依据。 A．优等宜林地 B．劣等宜林地 C．中等宜林地 D．任意宜林地 2、墙体高度和厚度之比称为高厚比，高厚比大小影响墙体____ A：稳定性 B：保温性 C：耐久性 D：隔热性 3、下列不属于资产评定假设是____ A：公开市场假设 B：交易假设 C：连续使用假设 D：合并假设 4、利用环比评分法计算得到下列指标A权重值为（）。 指标 关键度比值 A 1.5 B 1.0 C 3.5 D A．0.40 B．0.11 C．0.25 D．0.21 5、被评定资产甲生产能力为60000件/年，参考资产乙重置成本为5000元，生产能力为30000件/年，设规模经济效益指数x取值0.7，被评定资产重置成本最靠近于____元。 A：7300 B：6500 C：7212 D：8123 6、机械操作人职员资应包含在建筑安装工程费用__之中。 A．人工费 B．企业管理费 C．现场管理费 D．施工机械使用费 7、下列相关会计分期描述，不正确是______。 A．会计分期，是指将一个企业连续经营生产经营活动期间划分为一个个连续长短相等期间 B．会计分期是财务会计核实基础前提之一 C．会计期间分为年度和中期，年度和中期均按公历起讫日期确定 D．年度是指一个完整会计年度，中期是指六个月期，分为上六个月和下六个月两个汇报期间 8、施工图预算中适应于市场经济体制预算编制方法是__。 A．实物法 B．单价法 C．单价定额法 D．定额实物法 9、企业法》要求，董事会人数为____人；股份企业董事会人数为____ A：3-13人 5-19人 B：5-19人 3-13人 C：3-19人 5-13人 D：5-13人 3-19人 10、营业税扣缴义务人是指依据税法要求，负有扣缴纳税人应纳税款义务单位和个人。演出经纪人为个人，其办理演出业务应纳税款以__为扣缴义务人。 A．演出组织者 B．售票者 C．代理人 D．演出承包者11、向中国政府部门提出申请，在中国登记注册，含有法人资格，能够独立负担民事责任企业是__。 A．外国企业在中国境内设置子企业 B．外国企业在中国境内设置分支机构 C．外国企业在中国境内设置办事机构 D．外国企业在中国境内设置分企业 12、经过法人书面授权，能够在授权范围内提供确保机构是__。 A．法人分支机构 B．法人职能部门 C．法人下属以公益为目标机关和社会团体 D．法人下属国家机关 13、某评定机构对一经济林资产进行评定。经专业技术人员估量，该林区还可经营5年，在未来1～5年内各年净收益额分别为8万元，9万元，10万元，12万元，15万元。若折现率为10%，则该林木资产评定值最靠近__万元。 A．39.73 B．54 C．43.71 D．38.31 14、某工程投资项目采取生产能力指数法估算拟建项目投资额，已知拟建项目生产能力为已建类似项目生产能力4倍，生产规模指数为0.7，综合调整系数为1.2，则拟建项目投资估算额和已建类似项目投资额比值最靠近于__。 A．3.17 B．3.36 C．4.54 D．6.86 15、诉讼时效完成以前，因发生法定事由，使权利人不能行使权利，所以停止计算诉讼时效期间，是诉讼时效__。 A．暂停 B．中止 C．终止 D．中止 16、以下各项，属于成本法基础前提是______。 A．全部是建立在利用历史资料基础之上 B．被评定资产预期赢利年限能够估计 C．要有一个活跃公开市场 D．被评定资产预期收益能够支持其重置及其投入价值 17、下列材料中抗拉强度最大是__。 A．一般混凝土 B．木材(顺纹) C．建筑钢材 D．钢筋混凝土 18、下列不属于经济法基础标准是__。 A．意思自治标准 B．社会本位标准 C．平衡协调标准 D．权责利效相统一标准 19、某待评定企业未来3年预期收益分别为100万元、120万元和130万元，依据企业实际情况推断，从第4年开始，企业年预期收益额将在第3年水平上以2%增加率保持增加，假定折现率为8%，则该企业评定值最靠近于__万元。 A．2 053 B．1 614 C．1 986 D．1 600 20、下列交易或事项中，属于经营活动现金流量是__。 A．用现金支付生产设备款 B．用现金支付所得税 C．用现金支付银行借款利息 D．用现金支付权益工具投资佣金 21、项目财务评价中所说计算期包含__。 A．项目建设期、项目投产期 B．项目评定时、项目生