办公楼调研报告2篇【精选】.docx

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本文目录办公楼调研报告办公楼调研报告 一、前言: 调研人: 调研时间: 调研方式:实地考察、 上查询、资料收集 二、正文: 1. 调研目的 了解办公建筑的布置规划,研究办公楼的建筑的特点、组成及各组成部分的功能要求及 相互关系,了解办公楼的设计原则和使用要求,划分整个办公功能分区及相互关系,分析各 组成部分的特点及布局方式,明确对结构和荷载的布置进行简单的分析。 2. 调研内容 办公楼设计内容: 办公室设计主要包括办公用房的规划、装修、室内色彩及灯光音响的设计、办公用品及 装饰品的配备和摆设等内容。 办公楼设计目标: 办公室设计有三个层次的目标,第一层次是经济实用,一方面要满足实用要求、给办公 人员的工作带来方便, 另一方面要尽量低费用、 追求最佳的功能费用比 ; 第二层次是美观大方, 能够充分满足人的生理和心理需要, 创造出一个赏心悦目的良好工作环境 ; 第三层次是独具品 味,办公室是企业文化的物质载体,要努力体现企业物质文化和精神文化,反映企业的特色 和形象, 对置身其中的工作人员产生积极的、 和谐的影响。 这三个层次的目标虽然由低到高、 由易到难,但它们不是孤立的、而是有着紧密的内在联系,出色的办公室设计应该努力同时 实现这三个目标。 办公楼设计功能要求 : 符合企业实际。有些企业不顾自身的生产经营和人财物力状况,一味追求办公室 的高档豪华气派,这种做法是存在一定问题的。 符合行业特点。例如,五星级饭店和校办科技企业由于分属不同的行业,因而办 公室在装修、家具、用品、装饰品、声光效果等方面都应有显著的不同,如果校办企业的办 公室布置得和宾馆的客户一样,无疑是有滑稽的。 符合使用要求。例如,总经理 ( 厂长 ) 办公室在楼层安排、使用面积、室内装修、 配套设备等方面都与一般职员的办公室不同,主要并非总经理、厂长与一般职员身份不同, 而是取决于他们的办公室具有不同的使用要求。 符合工作性质。例如,技术部门的办公室需要配备微机、绘图仪器、书架 ( 柜)等 技术工作必需的设备,而公共关系部门则显然更需要电话、传真机、沙发、茶几等与对外联 系和接待工作相应的设备和家具。 办公楼设计规范要求 : 办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同,确定各类用房。一般由办公 用房、公共用房、服务用房等组成。 办公建筑应根据使用要求,结合基地面积、结构选型等情况按建筑模数选择开间 和进深,合理确定建筑平面,并为今后改造和灵活分隔创造条件。 六层及六层以上办公建筑应设电梯。 建筑高度超过 75 的办公建筑电梯应分区或分 层使用。 窗 . 底层及半地下室外窗宜采取防范措施。 . 高层办公建筑采用大面积玻璃窗或玻璃幕墙时应设擦窗设施。 . 设采暖空调的办公建筑,外窗面积在满足采光要求的前提下,应尽量减少 ; 空调办公 建筑外窗应有良好的密闭性和隔热性,全空调办公建筑外窗应设部分可开启窗扇。 门 . 办公室门洞口宽度不应小于 1 ,高度不应小于 2 。 . 机要办公室、 财务办公室、 重要档案库和贵重仪表间的门应采取防盗措施, 室内宜设 防盗报警装置。 门厅 . 门厅一般可设传达室、收发室、会客室。根据使用需要也可设门廊、警卫室、衣帽间 和电话间等。 . 门厅应与楼梯、过厅、电梯厅邻近。 . 严寒和寒冷地区的门厅,应设门斗或其它防寒设施。 走道 . 走道最小净宽不应小于下表 2.1 的规定。 ②. 走道地面有高差, 当高差不足二级踏步时, 不得设置台阶, 应设坡道, 其坡度不宜大 于 1∶ 8。 表 2.1 走道长度 ( ) 走道净宽 ( ) 单面布房 双面布房 ≤40 1.30 1.50 >40 1.40 1.80 注:内筒结构的回廊式走道净宽最小值同单面布房走道。 采光 ①. 办公室、研究工作室、接待室、打室、陈列室和复印机室等房间窗地比不应小于 1∶ 6。 . 设计绘图室、阅览室等房间窗地比不应小于 1∶ 5。 注:窗地比为该房间侧窗洞口面积与该房间地面面积之比。 隔声 ①. 办公用房、会议室、接待室等允许噪声级不应大于 55db(a 声级 ), 电话总机房、计算 机房、打室、图书阅览室等允许噪声级不应大于 50db(a 声级 )。 ②. 电梯井道及产生噪声的设备机房,不宜与办公用房、会议室贴邻,否则应采取消声、 隔声、减振等措施。 办公楼包括普通办公室和专用办公室。 专用办公室包括设计绘图室与研究工作室 等。 办公楼宜有良好的朝向和自然通风,并不宜布置在地下室。 普通办公室。 ①. 普通办公室宜设计成单间式和大空间式,特殊需要可设计成单元式或公寓式。 ②. 大空间式办公室在布置吊顶上的通风口、 照明、 防火设施等时, 应尽可能为自行分隔 或装修创造条件,有条件的工程宜设计成模块式吊顶。 . 机要部门办公室应相对集中,与其它部门宜适当分隔。 .

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