分公司设立、运营协议 .docxVIP

宁夏华润景观集团房地产开发有限公司分公司设立、运营协议 甲方（全称） ： 乙方（全称） ： 甲方： 宁夏华润景观集团房地产开发有限公司地址： 电话： 乙方： 身份证号码： （以下简称乙方） 住址： 电话： 甲、乙双方经过友好协商，本着平等合作、双方共赢的原则，就甲方 委托乙方在 设立和运营 分支公司（以下简称分公司），特签订以下协议： 一、 甲方的权益与义务： 甲方应向乙方提供在工商部门代为设立分公司的必要文件， 并授权乙方代为办理设立手续； 在分公司设立后， 甲方应将有关分公司的工商手续提供给乙方， 并授权乙方进行运营； 乙方在分公司设立和管理工作中遇到困难需要甲方协助时， 甲方应在第一时间给予乙方协助； 甲方有权对乙方提供的有关的身份凭证进行资格审查认定； 甲方有权对乙方设立和运营分公司的一切工作进行监督和领导； 甲方认为乙方工作不力或乙方行为有损甲方利益或乙方未按本协议 书履行其义务时，甲方有权收回提供给乙方的手续，并撤销对乙方的授权； 甲方有义务向分公司提供经营范围内 项目的技术支持 （具体按项目规定执行） ； 甲方有权监督分支公司的各项经营行为，以及财务状况； 甲方对分支公司的一切经营活动及员工聘用有监督权、 知情权和管理 权。 二、 乙方的权益与义务： 乙方运营分公司的一切工作， 只限于在分公司所在地， 从事甲方要求的 的销售、市场管理、信息搜集等工作，经营项目不能超出 甲方经营范围。 乙方不得利用分公司， 从事任何与甲方利益和要求不一致的行为。 否则应赔偿由此给甲方带来的一切经济损失，并独自承担相应法律责任。 分公司经营场地的位置、规模、环境等应达到甲方要求，需经甲方审核确认同意后，方可使用。 乙方必须每月按时给总公司上报分支公司的经营报表和财务报表； 分支公司签订合同，必须上报总公司批准备案方可签定； 乙方不得以分公司名义进行任何借贷， 如需要借贷需报甲方认可批准方可借贷； 分公司在工作中必须遵守国家法律法规，合法经营， ，并及时与公司沟通，汇报各项工作情况； 分公司的经营项目不得超出总公司规定的经营范围； 分公司如有违法行为，所造成的一切经济损失及法律责任由乙方承 担； 三、 分公司行政管理： 分公司隶属于总公司垂直领导，有关人事、项目、经营、财务管理由总公司统一监督管理； 总公司负责统一管理经营项目运作和指导，实行项目申报和审批制度，有计划的事实各类经营项目，便于统一规模化运作。 分公司严格按照总公司统一管理章程管理； 分公司不得将公司的内部文件、资料以任何方式提供和透露给他他 人； 分公司不得将公司的机密文件以任何方式提供给他人。四、分公司财务管理 分公司的财务管理工作者必须在加强宏观控制和微观搞活的基础上， 严格执行财经纪律，以提高经济效益、壮大分公司的经济实力为宗旨，财务管理必须要“勤俭办企业”的方针，勤俭节约、精打细算、在分公司的经营中禁止铺张浪费和不必要的开支，降低消耗，增强积累； 分公司财务部， 财务部负责人必须协助分公司经理管理好财务会计工 作； 分公司财务部门要认真执行岗位责任制，各司其职、互相配合、如实反应和监督各项经济活动。记帐、算帐、报帐必须做到手续完备、内容真实、数字准确、帐目清楚、近期报帐； 分公司财务人员在办理会计事务中，必须坚持原则，照章办事； 分公司财务由总公司统一监管，按月上报财务报表； 分公司银行印鉴使用分管机制， 即财务章由出纳管理， 法人代表和会计私章由会计保管； 积极参与建设资金的筹措工作， 通过筹集资金的活动， 尽量使资金结 构趋于合理，以达到最优化； 未经总公司批准，严禁为外单位或个人担保贷款； 自觉接受上级主管、财政、税务等部门的检查指导，并按其要求不断完善和改进工作。 五、公章管理 分公司章及项目章的申请需遵循公司申请进行申批， 经司总经理批准后方可启用； 分公司章及项目章由负责人指定专人专管； 分公司经理使用分公司章用于日常工作， 不可用于签署各类合同及重要文件，如有需求需书面报总公司负责人批准备案方可使用，如违反此项 规定造成的后果由直接责任人员负责。 公司所有需要盖印鉴的介绍信、说明及对外开出的任何公文，应统 一编号登记，以备查询，存档。 盖章后出现的意外情况由批准人负责。六、业务管理 分公司要加强与政府职能部门（以土地、规划部门为主）的关系建设，特别要注重与主管领导的关系建立； 加深与业内人士沟通，以及加强其他各种社会资源关系的建立； 深入了解土地信息、土地项目初步判断和甄选、土地上市动作； 详细了解地块所属区域未来 3—5 年的规划，并分析未来项目开发后的影响和支撑作用； 5、详细了解当地的建安成本、政府收费项目和具体情况。七、 协议终止与债权债务： 本协议有效期自 年 月 日至 年 月 日止； 本协议终止时，乙方有优先续签权，如乙方不再续