高层住宅公共区室内精装修工程项目施工招投标技术要求.docx

word. word. word. word. 金融街?融穂御府项目A3s A4s A5栋高层住宅户、首层大堂 及标准层公共区室精装修工程项目施工招标技术要求 目 录_TOC436211245 TOC \o "1-5" \h \z \o "Current Document" 一、 工期妥求 2 \o "Current Document" 二、 招标图及界面划分 2 2.1 .招标围 2 2.2界面划分及相关责任 2 三、 顼目机构设■及人员资质妥求 错误！未定义书签。 \o "Current Document" 四、 施工条件 3 \o "Current Document" 五、 精装修材料约定 3 \o "Current Document" 六、 施工技术妥求 3 6.1.1执行的法律、规和规定 3 6.1.2工序组织 3 6.2工艺做法 3 \o "Current Document" 6.3.乙供材要求 3 七、 质-关键点和质景标准和奖句机制 3 \o "Current Document" 八、 施工中质量通病的防治 3 \o "Current Document" 九、 裝修工程收尾吩段需注意的何题 3 \o "Current Document" 十、装修的管理妥点 3 1、 装修所有施工工序实行样板先行制度 3 2、 装的各阶段管理要点 3 \o "Current Document" 十一、现场平面布置的原则 3 \o "Current Document" 十二、精装易出问题管理关键节点 3 \o "Current Document" 十三、整改交授验收 3 \o "Current Document" 十四、配合交楼及维保修 3 \o "Current Document" 十五、其他要求： 3 一、工期要求 工期要求：A5栋高层室精装修暂定开工计划时间：2016年2月25日（具体以甲项目 部发函时间为准），工期150天；A3、A4栋高层室精装修暂定开工计划时间：2016年4 月25日，工期150天（具体以甲项目部发函时间为准）。 二、招标围及界面划分 2.1.招标囤 本次招标分两个标段，A5栋为一标段，A4和A3为二标段。招标围：A5栋所有户型 套房（除三层80户、90户及90A户样板房）、地下室电梯厅及标准层电梯厅（除三层电 梯厅）等室精装修，精装修设计图纸围所有容；A3、A4栋所有户型套房、标准层电梯厅、 地下室电梯厅、首层大堂，高层区人口公共大堂室楮装修（含三台无机房电梯厅），精装修 设计图纸围所有容。投标人员责所有精装工程围的材料送样、材料厂家考察、施工图深化、 施工、成品保护、开荒保洁（达到物业公司开荒验收标准），直至交忖业主及物业管理公司, 并员责精装围的甲指分包的管理、协调、配合等。 2.2界面划分及相关责任 界面 完成面 接收面 备注 类项 完成 单位 工作容 接收 单位 工作容 天花 总承包单 位 按图完成至结构面、管 洞口预留及给构线管预 埋，并负责天花表面清 理 精装单 位 夏核总包结构面平整 度，并完成天花装修 工程 墙面 总承包单 位 完成砂浆批荡找平 精装单 位 复核墙面批荡平整度 及是否空鼓等辰量问 题，并完成砂浆批荡 找平后的装修工作 地面 总承包单 位 客厅、卧室、厨房、走 道完成至结构层、并负 责地面刨毛、清理；厨 房、阳台防水、卫生间 沉箱防水，卫生间防水 精装单 位 卧室铺木地板区域水 泥砂浆找平抹光、卫 生间地面完成沉箱粒 混凝土回埴及混擬土 板浇捣，卫生回埴后  由门槛向外延伸 20cm,厚度以设计为 准 防水及蒲面防水，并 完成地面装修工作 （具体饰面按图纸） 入户门 总承包单 位/专业 分包 总承包单位完成按图纸 要求的洞口预留，专业 分包单位负责供货安装 及塞缝 楮装单 位 负责门框边收口及成 品保护 专业分包 外立面包括外 窗、护窗、阳 台栏杆 总承包单 位 门窗安装完毕，负责成 品保护，窗框与墙面打 胶完成，经临水试验， 确定无滲漏、配件安装 齐全、功能调试正常（门 窗成品需做保护）。 精装单 位 标高及相关尺寸复 核，成品与面层（墙 面等）收口及成品保 护 橱柜、鞋柜、 镜柜及洗手台 柜 精装单 位 图纸深化，按确认的 图纸及甲要求加工生 产、安装、成品保护 及保修。 厨房三件套 （油烟机、消 毒柜、燃气炉） 专业分包 单位 负责供货、安装及成品 保护 精装单 位 按甲提供的三件套产 品资料进行洞预留及 打凿，水电点位预埋 安装，配合安装，提 供满足各楼层三件套 安装需求的临水、临 电 专业分包 户门 总承包单 位 完成按图纸要求的洞口 预留 精装单 位 图纸深化，按图纸及 甲要求进行工厂加工 成品，现场