水暖工承诺书.doc

水暖工承诺书 　　水暖工程承包合同书水暖工程承包合同书 　　甲方（发包方）：乙方（承包方）： 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方权利，义务和责任关系，经甲、乙双方协商一致签订合同。一．工程项目 　　乙方承包甲方开发建设的瑞成万方园小区14#、15#、16#、18#、19#水暖工程（包括给水、排水、消防水管、地暖等一切水暖工程，除消防电和喷淋），临时水暖部分由乙方免费安装和维护。二．工程期限和交工日期 　　水暖工程部分开工日期是按甲方的实际开工日期，交工日期由土建合同定。总的平方米是按照图纸的实际面积计算。三．工程质量标准和验收方法 　　此水暖工程按国家优级质量标准验收，争取创杯工程，经甲方，工程监理和工程师，质检站验收合格后，此水暖工程方为竣工。四．工程量和价格 　　工程量按实际发生和完成工作量计算，砖混结构为每平方米7元，框架剪力墙结构为每平方米9元。五．付款方式 　　15#、16#楼砖混部分：预埋结顶付1元/㎡，给水、排水、采暖立管横管做好付2元/㎡，经甲方、工程监理和质检站验收合格后，付2.5元/㎡，同时扣除每栋楼总金额的3%，作为质量保证金的交付，用于维修，工程保修期为两年。两年内水暖工程无任何漏水和其他故障，甲方将工程质量保证金退还给乙方。 　　高层框架部分：预埋结顶付1.5元/㎡，给水、排水、采暖立管横管、消火栓管等做好付3.5元/㎡，经甲方、工程监理和质检站验收合格后，付2元/㎡，同时扣除每栋楼总金额的5%，作为质量保证金的交付，用于维修，工程保修期为两年。两年内水暖工程无任何漏水和其他故障，甲方将工程质量保证金退还给乙方。六．甲方责任 　　1.甲方负责供应水暖工程所需的各种材料，机器设备除外。2.工程在进行中和验收合格后，甲方会按时支付给乙方工程款，特殊情况除外（可以延长5-7天）。七．乙方责任 　　1.乙方负责水暖部分安装过程中，省材省料，避免出现浪费现象和重复施工，否则甲方有权采取相应的处罚措施。 　　2.乙方组织人员认真按图纸施工，保证质量按时按质完成。外墙管道由甲方安排施工，相关费用由乙方承担。 　　3.在质量保修期内水暖工程出现的问题，乙方要及时维修和承担所发生的相关费用，如乙方维修不够及时，甲方有权用质保金请他人维修并扣除乙方所有质保金，并按违约责任处理。八．奖罚措施 　　乙方在施工过程结束后，经甲方，工程监理和质监站验收认为该工程水暖部分完成的优质，给予5%的奖励，相反则罚5%。九．违约责任和解决纠纷的方式 　　1.未尽事宜，双方另行协商，协商不成按《合同法》相关规定执行。2.向当地冲裁委员会申请仲裁。 　　十．本合同一式两份，双方各执一份，签字后生效。 　　甲方（发包方）：代理人：乙方（承包方）：代理人：身份证号： 　　第2水暖工在本年度工作中，我继续严于律己，认真遵守各项操作规程，积极履行自己职责。 　　为所辖小区业主排忧解难，认真做好管道的维修保养，我职院小区住房设备老化严重，为防范事故发生，保障广大业主生活工作顺利，在无报修时定期对我所管辖区域的各种管道进行了检查，并主动帮助一些行动不便的老年人进行管道的维护保养检查，得到了广大业主的认同与赞扬。在冬季时，配合中队领导及各服务人员对小区内暖气管道进行了多次试压，多次维护，并积极配合抢修了多次水暖漏水事故，保证了居民生活的祥和安定。另外我牺牲自己的休息时间，利用自身住校的优势，主动承担了每周一到周五的服务队夜班值班工作，保证了服务队工作的顺利开展。 　　第3物业服务中心水暖工作业指导书物业服务中心水暖工作业指导书 　　一、目的 　　确保业主正常用水、用暖，并对责任区水暖公共设施进行维修、维护和保养。 　　二、适用范围 　　适用于规范水暖维修服务过程。 　　操作人员及技能要求 　　1、操作人员：维修员 　　2、技能：必须具有一定的水、暖、房屋修缮专业技能并经物业公司培训合格后方可上岗。 　　四、作业工具 　　1、工具包（手钳、扳手、管钳、小刷子、抹布等工具） 　　2、票据本、笔、工作日志、鞋套或拖鞋 　　五、工作频度 　　1、对所管辖地段每日巡检两遍。 　　2、污、雨水井、明暗沟每月检查一遍，视情况及时清掏。 　　3、共用雨、污水管道每年疏通2次 　　4、楼宇天面每周检查一遍。 　　5、化粪池每月检查1次，每半年清掏1次，发现异常及时清掏。 　　6、每天对辖区水系检查一遍。 　　7、每月月底前协助前台接待员进行小区库存盘存。 　　8、及时发现并随时协调项目公司工程部解决存在的遗留问题。 　　六、工作标准 　　1、熟悉所管辖地段的水暖线路分布情况，公共设施分布情况。 　　2、每日对公共设施（道路路面、路边石有无损坏；井盖有无丢失、损坏、松动；污雨水井有无堵塞；休闲设施有无损坏等）完好情况进行检查，发现损坏及时处理，不能处理的问