2021年青海省下半年房地产经纪人申请设立房地产经纪机构的条件考试试题.docx

TIME \@ "yyyy'年'M'月'd'日'" 2020年5月14日 2021年青海省下半年房地产经纪人申请设立房地产经纪机构的条件考试试题 青海省下六个月房地产经纪人：申请设置房地产经纪机构条件考试试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意） 1、购房抵押贷款通常采取分期偿还方法，贷款期限通常为年。 A：5～35 B：6～20 C：5～30 D：6～40 E：用户资金代收代付风险 2、地震震级分为9级，通常地震人有感觉。 A：2．5级以下 B：2．5级以上 C：5级以下 D：5级以上 E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信 3、下列风险中，是指企业用户或借款方拖延或不能推行所承诺支付时面临风险。 A：价格风险 B：信用风险 C：金融风险 D：纯粹风险 E：工厂生产设备 4、房屋登记权属审核中，是对申请人提交证件、证实和墙界情况、房屋情况等进行核实。 A：初审 B：复审 C：终审 D：审批 E：权利型房地产投资信托 5、《城市区域环境噪声标准》(GB3096--1993)要求，夜间突发噪声最大值不准超出标准值dB。 A：3 B：7 C：10 D：15 E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信 6、在不确定水平等级中，属于客观不确定性是。 A：第1级 B：第2级 C：第3级 D：第4级 E：工厂生产设备 7、楼宇智能化系统中办公自动化英文缩写是。 A：0A B：DA C：BA D：CA E：房地产经纪服务外部社会环境不诚信 8、房地产估价采取计收费用。 A：差额定率分档累进 B：全额定率分档累进 C：全额定率累进 D：差额定率累进 E：权利型房地产投资信托 9、房地产经纪活动中标准，指在房地产经纪活动中全部当事人法律地位平等，任何一方不得把自己意志强加给对方。 A：公平 B：自愿 C：诚信 D：平等 E：用户资金代收代付风险 10、《房地产开发企业资质管理要求》要求，企业开发建设项目工程质量低劣，发生重大工程质量事故，情节严重由吊销营业执照。 A：土地管理部门 B：工商行政管理部门 C：国土资源部门 D：房地产开发主管部门 E：权利型房地产投资信托11、常常见到评定方法是。 A：市场分析法 B：价格分析法 C：市场比较法 D：替换分析法 E：工厂生产设备 12、美国房地产经纪业行业管理模式是。 A：行政和行业自律并行管理模式 B：行业自治模式 C：行政主管模式 D：市场调整模式 E：用户资金代收代付风险 13、房地产项目在销售前，需要对售楼处、样板房等进行。 A：突出功效优势及专业包装 B：专业包装及定价 C：专业选址及系统定价 D：专业选址及包装 E：工厂生产设备 14、二级物业管理企业资质证书措施和管理归负责。 A：省、自治区人民政府建设主管部门、直辖市人民政府房地产主管部门 B：国务院建设主管部门 C：设区市人民政府房地产主管部门 D：县级人民政府房地产主管部门 E：权利型房地产投资信托 15、下列相关房地产用户信息管理表述，错误是。 A：用户信息管理实际上是建立一个以用户为中心统计或数据库，对用户信息进行分类和系统管理 B：用户信息管理是从搜集信息、整理信息和存档开始 C：对用户信息统计、储存、分析和利用一系列活动就是用户信息管理 D：经纪人定为目标期望为之提供经纪服务潜在用户或委托人不包含在用户信息管理范围之内 E：工厂生产设备 16、相关建设工程勘察设计监督管理说法中，错误是。 A：施工图设计文件未经审查合格，不得使用 B：建设工程勘察、设计单位在建设工程勘察、设计资质证书要求业务范围内不许可跨部门、跨地域承揽勘察、设计业务 C：县级以上地方人民政府建设行政主管部门对本行政区域内建设工程勘察、设计活动实施监督管理 D：国务院住房和城镇建设行政主管部门对全国建设工程勘察、设计活动实施统一监督管理 E：权利型房地产投资信托 17、房地产经纪人必需含有职业技能是。 A：观察能力 B：社交能力 C：谈判能力 D：表示能力 E：工厂生产设备 18、房地产经纪活动是活跃房地产市场不可或缺关键组成部分，在发达国家房地产市场中以上房地产交易是由房地产经纪人促成。 A：60％ B：75％ C：80％ D：85％ E：权利型房地产投资信托 19、对各个经营地点实施定时或不定时检验稽核，是确保房地产经纪业务操作规范关键方法。 A：权限控制和分配 B：对外承诺标准化 C：门店责任人培训 D：建立起系统监察稽核体系