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（设备管理）设施设备运行方案 目录 一、设备运行时间规定 1 1.目的1 2.适用范围 1 3.职 1 4.系统专业：1 4.1 弱电 1 4.2 强电 2 4.3 暖通 2 4.4 给排水 4 二、设备运行管理 4 （一）设备操作流程和注意事项4 1.目的4 2.适用范围 4 3.职 4 4.系统专业：4 4.1 弱电 4 4.2 强电 10 4.3 暖通 12 4.4 给排水 14 （二）设施设备运行巡检规定16 1.目的16 2.适用范围 16 3.职 16 4.系统专业：16 4.1 弱电 16 4.2 强电 19 4.3 暖通 20 4.4 给排水 20 （三）设施设备维护保养21 1.目的：21 2.适用范围：21 3.职 21 4.系统专业：21 4.1 弱电 21 4.2 强电 26 4.3 暖通 27 4.4 给排水 32 （四）设备故障应急处理34 1.目的：34 2.适用范围：34 3.职 34 4.系统专业34 4.1 弱电 34 4.2 强电 39 4.3 暖通 39 4.4 给排水 40 三、设施设备运行监督机制 41 福州融侨中心设施设备运行方案 一、设备运行时间规定 1. 目的 满足服务品质前提条件，通过制定设备运行时间达到节能降耗目标。 2. 适用范围 福州融侨中心设施设备。 3. 职 福州融侨物业管理有限公司融侨中心工程部全体员工。 4. 系统专业： 4.1 弱电 1) 背景广播系统：根据商场开闭店时间，背景音乐开启时间为早上 9:30——晚上 10:00 （根据实际营运时间再做调整）； 2) 大屏幕系统：根据商场开闭店时间，开启时间为早上 9:55——晚上 10:00 （根 据实际营运时间再做调整）； 3) 节能监测系统：为 24 小时开机实时监控状态； 4) 车位引导系统：为 24 小时开机监控状态； 5) 综合布线系统：为保持 24 小时开机连接状态; 6) 停车场收费系统：为 24 小时开机状态； 7) POS 机收费系统：为 24 小时开机状态； 8) 监控系统：为 24 小时开机实时监控状态； 9) 消防系统：为 24 小时开机实时监控状态；