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地产营销方案 重庆荣隆台湾工业园 营销推广方案 （初稿） 重庆东恩丁业投资集团有限公司 二O—三年I-一月 1 目录 一、 重庆荣隆台湾工业园区项目概况 1、 重庆荣隆台湾工业园区总体规划布局 2、 重庆荣隆台湾工业园区产业布局 3、 开发时序与发展目标 二、 项目进展 1、 项目工程进展 2、 项目招商进展 三、 荣昌在渝两川东定位分析 1、 市场情况分析 2、 项目现状描述 四、 项目SWOT分析 1、 优势S 2、 劣势W 3、 机会O 4、 威胁T 五、 项目定位 1、产业定位 2＞价格定位 3、目标客户定位 六、 项目招商的难点与解决办法 1、项目招商难点 4 5 6 7 13 13 18 20 21 29 32 32 34 35 36 36 36 37 37 39 39 2 2、项目解决的办法 七、 招商渠道建设 1、 产业招商 2、 渠道招商 3、 网络招商 八、 项H招商忖标解析 39 41 41 41 41 41 TOC \o "1-5" \h \z 1、 招商目标概述 41 2、 招商团队目标分解 42 九、推广策略 42 1、 推广总策略 43 2、 推广定位 43 3、 推广思路 43 4、 推广渠道 44 5、 推广策略 45 十、项目营销推广费用制定 49 1、 项目营销推广费用制定原则 49 2、 营销推广媒体组合 50 51十_、结束语3、 51十_、结束语 52十二、附件 53 一、重庆荣隆台湾工业园区项H概况 重庆荣隆台湾工业园是荣昌工业园区一区三园Z—，由荣隆镇人民政府与重庆东恩工业 投资（集团）有限公司共同打造，占地约12000亩（8平方公里），分四期建设，总建筑面 积1000余万平方米。园区紧邻成渝高速公路，位于成渝“一小时经济圈”内，地处成渝经济 的腹心地带，成渝高速公路、成渝铁路、成渝公路横贯全境，境内有火车站4个，高速公路 出入口 3个,县城至重庆主城区89km,至成都246km，距重庆江北机场120km,距泸州云 龙支线机场30分钟车程，临近厦蓉高速、重庆三环高速，距重庆寸滩保税港90km,距西南 到广西北海的出海大通道28km0具内“三纵五横”道路与各镇相连，内外交通便捷。明年底 即将通车的成渝高铁将经停荣昌，屈时荣昌到重庆只需20分钟车稈，到成都仅需40分钟车 程，未来荣昌将成为渝西川东相邻区市县的换乘中心。2014年即将动T修建的南渝泸（南 充?荣昌?泸州）高速公路将打通荣昌南北大通道，使荣昌成为川南到川屮、川北最便捷的通 道。届时荣昌也将成为渝西川东经济区路网的核心区。 园区基础设施建设总投资6亿元，一期投资2亿元，已实现了水、电、气、路、排污等 "五通一平",园区内架设有供水、供气专线，具有口供水4万吨，|_1供气量4万 立方米，已建成35kv变电站一座，规划建设有llOKv变电站一座及10Kv供电开闭所二座。 4 1、重庆荣隆台湾工业园总体规划布局 （一）规划布局原则 （1） 集约用地、工业用地最大化原则; （2） 统筹兼顾的原则； （3） 定制塑造原则; （4） 环境优先原则。 （二） 功能结构——“四区三心二院一校" 四区：生产区、商贸物流区、生活配套区、研发区； 三心：综合服务中心、研发屮心、外商活动屮心； 二院：幼儿院、医院； 一校：职业培训学校。 （三） 园区建设用地布局 （1） 工业用地 工业用地主要布局两大片，形成三个不同的功能组团，根据重庆荣隆台湾工业园的主导风 向及地形地貌特征，生物医药工稈、农副产品加丁?及机械制造布置在台园区主导风上，规划 工业用地3200亩，占整个园区建设用地的60.24%。仓储用地规划300亩，占园区建设用地 的 1.54%。 （2） 居住用地 5 居住用地规划主用于重庆荣隆台湾工业园内村民拆迁安置以及企业单身职工生活安置。规 划居住用地320亩，占整个园区建设用地的4.85%o （3） 公共设施用地 公共服务设施用地与居住用地结合考虑，占衆个园区建设用地的6.7%。 （4） 道路用地 重庆荣隆台湾工业园道路广场用地包括对外交通用地和规划区内道路广场用地。规划道路 用地48亩，占建设用地的16.1%o （5） 市政公用设施用地 规划市政设施用地包括一处llOkv变电站，和一处加油站，占建设用地的0.4%。 （6） 绿地 占建设用地的7.8%。 2、重庆荣隆台湾工业园产业布局 根据重庆荣降台湾T业园产业发展的要求和规划区域的实际情况，按照统一规划，资源共 享，产业集聚，集约发展的要求，以优势产业和区域特色经济为重要依托，依照重庆荣隆台 湾工业园总体布局规划，对关联度较高的优势产业进行合理布局，形成一批规模大、产业聚 集和辐射功能强、开发机制活、管理科学、效益显著的6 企业集群，提高了企业整体素质和核心