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办公大楼防水工程的施工方案 办公大楼防水工程的施工方案提要：地下室防水工程历 来是工程难点之一，也是施工过程控制中的特殊工序，必须 十分重视，为确保施工质量 源自房地产资料下载 办公大楼防水工程的施工方案 本工程防水工程包括地下室防水、屋面防水及室内防水 工程。 一、工程概况 屋面防水三元乙丙橡胶防水卷材和聚氨脂防水涂膜 地下防水三元乙丙橡胶防水卷材、聚氨脂防水涂膜、水 泥基防水涂料 室内防水聚氨脂防水涂膜 二、地下室防水工程 地下室防水工程历来是工程难点之一，也是施工过程控 制中的特殊工序，必须十分重视，为确保施工质量，施工前 必须制定切实可行的施工作业指导书，并报业主及监理审 批。本工程地下室防水工程主要包括地下室底板及四周外墙 的外防水和它们自身抗渗混凝土的自防水（ S8）。 水平、竖直施工缝的止水材料的要求： 钢板止水带接缝焊接要严密，若穿墙套管穿过钢板止水 带时（消防水池有穿墙套管） ，要求将穿墙套管的止水钢板 与钢板止水带严密焊接。地下室外墙支模全部采用带止水环 的专用工具式穿墙螺栓（如下图） ，模板拆除后用膨胀水泥 砂浆将穿墙螺栓凹槽封堵严密。 所有穿过地下室外墙的管线均做金属套管，金属套管分 刚性套管和柔性套管；穿管后，穿墙管与套管之间用浸聚氨 酯麻丝填严，再用干硬性水泥捻死外，外侧再做防水加强处 理（如下图） ： 抗渗混凝土应从工序的各环节有效地控制好其整体性、 密实性。首先应控制好抗渗混凝土的配合比，其二应保证模 板平整、接缝不漏浆，最后在浇灌混凝土时要求振捣密实。 地下室防水采用的防水涂料，其防水材料的品种，牌号 必须符合设计要求和施工规范的规定，每批产品应有产品合 格证及附属说明文件，并且要复检合格证。 防水材料应有合格证，并按规定先作试验，复试合格后 方可投入施工，防水层施工完毕后，应设专人保护，严禁损 坏防水层。 质量控制要点：防水混凝土、涂料防水层、地下工程混 凝土结构细部构造防水、地下室灌水试验。 三、屋面防水工程 屋面施工历来为工程的难点，许多工程因屋面施工处理 不当影响工程的整体质量，因此必须引起高度重视，合理安 排施工时间及保护措施，施工前必须编制有针对性的施工作 业指导书，以确保屋面施工质量。 本工程屋面工程在施工过程中由于基层施工质量直接 影响屋面防水层的质量，所以每道防水层施工之前，必须对 楼面清扫干净，做到基层平整、干燥、洁净。本工程采用高 聚物改性沥青卷材防水，涂刷防水层时，对特殊部位，如管 根、排水口、 阴阳角、 变形缝等薄弱环节， 在大面积涂刷前， 先做防水附加层，然后再大面积涂刷。 （1）涂刷聚氨酯底胶 在大面积涂刷施工前，先在阴角、管根等复杂部位均匀 涂刷一遍；然后用长把滚刷大面积顺序涂刷，涂刷底胶厚度 要均匀一致，不得有露底现象。涂刷的底胶经 4h 干燥，手 摸不粘时，即可进行下道工序。 （2）结构转角部位处理 在结构转角部位应铺贴一层附加层，附加层在平、立面 上铺贴长度均为 250 ㎜，附加层粘结必须牢固。 附加层用两层卷材按照加固处的形状仔细粘贴紧密，由 三个表面构成的角，应先在角部铺一层卷材附加层加固，然 后铺贴两层卷材附加层宽度每边不小于 250 ㎜。 铺贴卷材 弹线：铺贴前在基层面上排尺弹线，作为掌握铺贴的标 准线，使其铺设平直。 卷材粘贴面涂胶：将卷材铺展在干净的基层上，用长把 滚刷蘸 cX-404 胶涂匀，应留出搭接部位不涂胶。晾胶至胶 基本干燥不粘手。 基层表面涂胶：底胶干燥后，在清理干净的基层面上， 用长把滚刷蘸 cX-404 胶均匀涂刷，涂刷面不宜过大，然后 晾胶。