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商业地产项目全程服务内容及报告结构图示（一 ）
商业地产项目市场调研分析流程结
（一）、问卷调查
（二）、电话调查
一、调研方法
（三）、深度谈访
（四）、信息购买、收集
（一）、项目范围
二、调研范围
（二）、区域范围
（一）、项目的区域经济、产业状况、社会文化环境
1、区域消费市场容量
（二）、项目的区域交通、人口、居住环境
2、区域消费分布特征
（三）、项目的区域城市发展规划、商业发展规划 3、区域消费结构特征
4、同质业态业种分布
（四）、项目的商业市场环境（供给与需求的关系）
三、调研内容
5、区域市场消费能力
（五）、项目的竞争者状况调研
6、区域消费行为特征
（六）、项目的问题及机会调研 7、区域消费外流状况
（七）、商铺租金状况及承受能力调研（收支形式）
（八）、典型性调查与研究（重点案例剖析）
（一）、系统性的分析角度
（二）、结构性的分析思维
四、调研思路
（三）、数字化的分析结论
（四）、科学性的论证结果
五、调研实施
1、 产业经济
（一）、区域经济状况评估 2 、 人口经济
1、 所处的商圈性质
（二）、项目的商业价值评估
2 、 区域商业发展空间研析
六、调研结果分析 （三）、区域的消费能力评估 1、 消费结构趋势研析
2 、 零售业经营效益分析
（四）、区域的消费需求 /特征评估
1、 观念 2、消费心理
（五）、项目的
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