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全龄社区,一生之城
上海万科养老地产模式研究
上海万科设计管理中心
上海栖城建筑规划设计有限公司
2 0 1 3 年 7 月
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序言
养老地产的背景
养老地产的发展研究
全龄社区养老地产模式
万科全龄社区模型
综述
(附录)养老地产案例分析
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目标1 • 在现状市场条件和万科既有产品优势上,研究适合万科的养
老地产开发模式.建立上海万科在养老地产领域的开发模型;
• 通过全龄社区典型案例的概念方案设计,研究全龄社区的
目标2 人群需求,物业配比、养老设施配比等,建立全龄社区的理
想规划和数据模型.
• 通过典型案例的方案研究,分析上海万科全龄社区的商业模
目标3 式,生活模式,运营模式等,为万科在养老地产领域建立新的
标杆.
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序言
养老地产的背景
养老地产的发展研究
全龄社区养老地产模式
万科全龄社区模型
综述
(附录)养老地产案例分析
养老地产的背景 》 社会背景中国跑步进入老龄社会 /gg.html
•中国已经进入“老龄化社会”,其从进入老龄化到深度
老龄化的周期远短于全球其他国家。
资料来源:2011年联合国经济和社会发展部2010年世界人口展望
养老地产的背景 》 社会背景中国人口老龄化特点 /gg.html
•基数大
•增长速度快
•高龄化趋势明显
•家庭结构“421”“821”
•未富先老的经济影响
•儒家文化对养老模式的影响
养老地产的背景 》 /gg.html
社会背景到2050年,中国到达老龄化峰值
到2050年,中国到达老龄化峰值
• 从2011年到2015年全国
60岁以上老年人人口比重将由
13.3%增加到16%。
• 到2050年,中国60岁及以
上的老年人口将达到4.3亿左右
,约占当时人口的1/3
资料来源:中国1-5次人口普查资料
美国普查局国际项目中心国际数据库预测数据
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