宾馆房屋租凭合同.pdfVIP

宾馆房屋租凭合同 甲方 （出租方）: 乙方 （承租方）: 甲、乙双方经充分协商，根据《合同法》和国家、政府 对房屋租凭的有关规定，本着平等自愿，诚实守信的原则， 就邮政宾馆房屋租凭事项达成如下协议，资以共同遵守。 一、宾馆房屋概况 1、甲方保证向乙方租出位于庆阳市西峰区北大街 号 （邮政大楼六、七、八楼房屋和九楼大会议室及十楼注水罐） ， 自己拥有完全所有权和使用权，并且现在不存在设抵、对外 出租和涉及任何纠纷等事务。如发生与甲方有关的产权或债 务纠纷，概由甲方负责清理并承担责任，由此给乙方造成的 经济损失，甲方全部赔偿。 2、乙方保证已对甲方所出租的房屋、 客房设施作了充分 了解。自愿承租并作为宾馆用途。 二、租凭期限 3、甲、乙双方协商该房屋租凭期限为 8 年，自 2011 年 7 月 1 日起，至 2019 年 6 月 30 日止。如遇以下情况应顺延： （1）发生不可抗力事由的； （2 ）甲方未按期交付房屋的； （3 ） 非乙方原因致使房屋无法正常使用的； （4 ）经甲、乙双方协 商一致并书面更改的。顺延期限视情况的发生而具体协商确 定。 4、租凭期限届满或合同解除， 甲方应收回全部出租房屋， 乙方应如期交还。如乙方逾期不交，乙方应赔偿甲方因此所 受的经济损失。损失应按日租金 2 倍计算。 5、租凭期满，乙方如需续租，应提前 90 天内向甲方提 出书面意见， 甲方自收到书面意见 30 天内应提出异议或与乙 方协商续约。 如在接到乙方书面意见之日 30 天内甲方不予以 书面答复， 则视为默认同意乙方续租， 本合同自动延长一年， 自 30 天满次日起计。 6、租凭期满，乙方在同等条件下有优先承租权。 三、租金条款 7 、租金每年人民币 340000.00 元（叁拾肆万元整） 。 8 、租金按年一次性支付， 乙方在本合同签订之日起将向 甲方交纳第一年的租金， 以后应在每年的 5 月 30 日前一次性 付清下年度的租金。 9 、租金支付应通过银行转账方式进行。 10、甲方收取租金时应提供合法有效的发票或合法有效 的凭据，否则乙方有权拒绝支付租金。 四、租凭物 11、甲方出租邮政大楼 6、7、8 楼全部房屋， 7 楼因邮政 局司机入住，乙方应予以提供并负责管理、清洁，所产生的 房租和水、电费用，由甲、乙方在交纳下年度租金时协商处 理清楚。 12、邮政大楼 9 楼会议室由甲方负责管理，乙方在使用 时甲方应予以满足，不得设置障碍。每次使用牵涉的相关费 用应由甲乙双方参照同行业价格适当优惠，采取一事一议， 即时清结的办法进行。 五、租凭物使用 13、乙方租凭的房屋用于开办宾馆，实行自主经营，独 立核算，自负盈亏。其管理应遵守国家对宾馆特种行业的相 关规定，甲方不得干涉乙方的合法经营。 14、乙方应依法、守法经营，如有违法违规行为，甲方 有权劝阻和干涉，如有违法违规造成国家相应机关处罚甲方 的，其责任后果由乙方承担，具体按甲乙双方签订的《房屋 租凭安全协议》规定办理。 六、相关费用 15、房屋租凭期间所产生的税收等费用按照谁收益，谁 承担的原则进行承担。 16、租凭期间，乙方因正常使用水电费，按国家核定标 准加