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精装修样板间监理实施细则 JX-B029 版本号：2 编号： 新源大厦工程 精装修专业 监理实施细则 监理合同号：JXG200134 项目总监理工程师： （签字） （日期） 专业监理工程师： （签字） （日期） 新源大厦项目监理部 年 月编制 第 1 页 精装修样板间监理实施细则 一．工程概况 1、工程名称：北京新源大厦 工程地址：北京市朝阳区新源南路 5 号 2 2 建设规模：规划用地 8053..87M ，建筑总面积 66339M 建设单位：北京千禧房地产开发有限公司 建筑设计：德国 GMP 建筑师事务所 监理单位：京兴国际工程管理公司 精装修样板间施工单位：花旗建设发展有限公司 W1 、W4 、E7 户型） 北京嘉铭艺华装饰工程有限公司 M1 、M5A 户型） 北京筑维建筑装饰工程有限公司 M4A 户型） 北京市建筑装饰设计工程公司 E5A 户型） 2 、样板间精装修制作基本情况 2 2 花旗建设发展有限公司施工样板间有：W1 为 684.85M ，W4 为 609.5M ，E7 为 426.71M2 2 北京嘉铭艺华装饰工程有限公司施工样板间有：M1 为 746.65M ，M5A 为 480.82M2 北京筑维建筑装饰工程有限公司施工样板间有：M4A 为 540.75M2 北京市建筑装饰设计工程公司施工样板间有：E5A 为 459.98M2 精装修施工特点：7 套样板间设计风格不同，选用装饰材料不同，有大理石、金 砖、墙面饰砖、木地板、地毯、木饰胶合板、木皮子粘贴饰面、红铜皮饰面、不 锈钢饰面、墙纸、意大利抹灰、乳胶漆、金属板吊顶、马赛克地面等不同材质、 不同施工工艺，最后达到不同的装饰效果，有中式风格以及欧式风格。 二．事前监理控制要点与方法 1、对精装修分包单位进行资质审核，确定能否满足现场施工要求，以及施 工技术组织的管理，技术人员相关操作证书。 2 、熟悉施工图纸，认真核对设计、施工中出现的变更。此项工程的 7 套样 板间的精装修设计是由国外的设计公司设计，其中有一套样板间是仿中 式明清雅士风格的装饰。装修效果比较复杂，甲方的要求又高，所以产 生多项变更洽商。因此必须要认真履行工程变更管理的基本程序，无论 何方提出的变更都要严格按变更手续执行办理。 3、审核施工方案，了解施工单位的施工布署是否合理。施工方法是否可行， 质量保证措施是否可靠、具有针对性。工期安排是否满足建设工程施工 合同要求，进度计划是否保证施工的连续性和均衡性，所需的人力材料， 设备机具是否合理。