养猪场租赁协议.pdfVIP

友力养殖场租赁协议 甲方 （出租方） 惠安县友力农场经济综合开发有限公司 乙方 （承租方） 为了满足乙方发展生产的需要，甲乙双方本着互惠互利，相互尊重的原则，签订 本租赁协议： 1. 甲方同意将位于惠安县洛阳镇五一农场的养殖场（建筑面积为 2469 平方米） 包租给乙方，用于生猪饲养及销售，乙方若需改变用途须经甲方书面授权； 2. 租赁期限为伍年，即 2011 年 月 日起至 2016 年 月 日止；租赁期 满，乙方如果希望续租，在同等承租条件下，乙方有优先权。 3. 该租赁物为包括生猪饲养棚，平房（办公及宿舍）以及鱼池，年租金总计 壹 拾叁万 元，首年租金须于合同签订日支付；同时，甲方提供适量空地场所作 为乙方生产、生活使用；乙方若需要增租，可以向甲方提出，由甲方协助安 排； 4. 租金支付方式为现金； 租金每年 11 月 1 日前缴纳。 5. 乙方须于约定租金日前缴纳租金，否则，甲方有权收取每日 200 元滞纳金， 直至单方面终止本租赁合同。 6. 合同签订日，乙方须缴纳租赁保证金叁万元整；该保证金在合同终止后，乙 方缴清电费以及其他应缴费用后， 7 日内甲方无息退还乙方。 7. 租金交甲方或者甲方指定代表，并由甲方出具相关收款收据（不提供正式发 票）； 1 8. 乙方对该土地只有使用权，没有所有权；因此，在未经甲方书面同意的情况 下，不得将该租赁物转租、用于偿还债务或者用于抵押； 9. 乙方在甲方场地内的改、扩建行为，不能破坏甲方现有的树苗、植物；同时 需要甲方的书面授权； 10. 乙方生产经营应遵守国家相关法律法规；并积极配合甲方协调好周边兄弟单 位及群众的公共关系； 11. 乙方在租赁期间内的任何债权债务与甲方无关，乙方须承担由于本租赁行为 发生的一切费用（包括水电费，通讯费及税费等） ； 12. 甲方提供水电源供乙方自行接入，自来水源位于农场值班室处；乙方须自行 安排水管接入；另：自来水开户所产生的费用甲、乙双方各承担一半。 13. 乙方租赁期内水、电费由甲方统一收缴，并出具收款收据（费率参照场地内 其他用户）；乙方若不按时缴纳费用，甲方有权停止供应水、电。 14. 租赁期间，若遇政府征用土地，由甲方出面（乙方须无条件配合） ，向相关政 府部门协商理赔事宜；协商完成后，乙方应如期无条件搬迁；属于猪苗补偿 金归乙方所有；属于甲方的投资项目及建筑物、水电、林地等设施赔偿归甲 方； 15. 本租赁合同系包租合同，乙方在场地内的生产经营活动应注意安全，若因为 乙方生产过程中的错误导致甲方财产损失（包括但不限于房屋、林木等） ，乙 方应承担赔偿责任。 16. 乙方应做好安全防范工作，制定详细安全操作规范，防止安全责任事故发生； 同时乙方应规范随带家属（如老人、小孩等）的安全意识；在湖、海、池塘 等危险场所设置醒目的安全提醒；若发生安全事故，甲方不承担任何连带责 2 任。 17. 租赁合同到期或提前终止，甲乙双方共同验收房屋财产，若因为乙方人为原 因造成甲方财产损害，乙方应给予维修；若乙方不承担维修责任，甲方有权 动用租赁保证金进行维修。对于房屋正常老化，甲方自行承担维修责任。 18. 租赁期间，若发生自然灾害造成房屋损坏，乙方应负责维修，并承担相应费 用。 19. 租赁合同到期或者合同提前终止， 乙方有权将投资的可移动的设施自行处理， 固定建筑物归