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“炒房团”变“讨房团” 冯光东非法集资案背后，是隐藏在江浙地区一个庞大的非法集资江湖。20XX9月至今，仅宁波市两级法院就受理非法吸收公众存款案件40多起，涉案标的额达200多亿元。 冯光东失踪已经半年多了，他的身后留下了一大串的讨债者和要不到房子的“炒房客”。据保守估计，冯光东涉嫌非法集资超过2亿元。 在民间资本充足的浙江，冯光东的失踪似乎并不是一个新闻。冯是一个农民，在不到7年的时间就建立起了一个“神话王国”，并罩上了许多灿烂的光环，他的背后则隐藏着一个庞大的非法集资江湖。 嘉兴商人被骗 应林桥是浙江嘉兴人，靠做生意为生。他说自己此生最大的不幸就是认识了冯光东，因为冯一下子骗去了他360万元。 据应林桥回忆，20XX正月，他在宁波购买奔驰车时，因为当时提不到车，经宁波中皇控股集团有限公司董事长助理袁培存介绍认识了该公司董事长冯光东。冯光东说，他认识汽车销售公司的人，可以帮忙搞定此事。最后，在冯的帮忙下，应林桥提到了车。他不由得对冯刮目相看，认为他是一个神通广大的人。 在接下来的交往中，冯光东跟应说自己在泗洪有一个“大的房产项目”。冯光东说的这个房产项目位于江苏省泗洪县经济开发区青阳工业园戚皇路东侧，占地300余亩，开发商是江苏中皇房地产开发有限公司，隶属于宁波中皇控股集团公司。工商资料显示，该公司成立于20XX，注册资金1000万元，是一家自然人控股的有限责任公司。“冯身边的人也对我推荐了这个项目，我就相信了冯的话。”应林桥说。 20XX4月25日，应林桥和妹妹应华玲等一行7人抵达江苏泗洪，考察中皇房产。应林桥告诉记者，“冯光东当时说，在泗洪投资他开发的房产，升值空间比较大。可以按照开盘价打八五折卖给我们，如果房产不涨价，他的开发公司江苏中皇房地产开发有限公司可以在开盘价（未打折）的基础上加价20%进行回购。现场察看后，应林桥觉得项目还不错，于是决定购买7套商铺，总价360万元。应林桥说，20XX5月20日，他给冯光东打款60万元。9月1日，打款200万元。12月1日，又打款100万元。在20XX12月份的时候，应林桥说他接到冯光东的电话，称可以签订商品房买卖合同了。 应林桥说，7套商铺是以自己妹妹应华玲的名义和江苏中皇房地产开发有限公司签订协议的。在20XX12月7日签订的一份商品房买卖合同上，记者看到7套房产分别是24-1、24-2、24-3、24-4、24-5、24-6、24-7，总面积为992.11平方米，商品房总价为360万元。但让记者意外的是，合同显示出卖方是“江苏中皇房地产开发有限公司”，但合同最后一页的出卖人一项上，盖的却是“宁波中皇控股集团”的章。合同称，“商品房是预售的，自合同生效之日起30天，由出卖人向泗洪房地产管理处申请登记备案”。 记者在采访中了解到，冯光东用此手段吸引了大批“炒房者”。在20XX5月份，应林桥的妹妹应华玲还参与了一个炒房团，购买由江苏中皇房地产开发有限公司在泗洪开发的住宅。 “炒房团”的发起人之一袁培存是宁波人，任宁波中皇控股公司总经理助理。他告诉记者，冯给他们推荐这个项目，发动大家组织人到泗洪买房子，他就发动一些熟人和朋友分批到泗洪购房。据袁培存统计，已经备案，开正规发票购买中皇城叠拼别墅的浙江投资客有9人。另据袁培存统计，已经付款还未备案的还有23套。购房面积最小的167.3平方米，面积最大的186.74平方米。 “当时冯光东给的折扣比较低，打完折后，1平方米价格大概2000元左右！”袁培存说。据了解，20XX12月份是最后一批“炒房团”来泗洪买房子。有的人甚至都没有来泗洪现场，一位购房户直接就在宁波和中皇控股集团签约，买了4套房子。“当时挺疯的，而且说按揭很好办，冯还称与银行的人熟悉。”袁培存说。 记者从多种途径了解到，这些投资客大部分来自宁波，浙江省内其他地方也有，据保守估计有数百人。他们在泗洪购房，刚开始的时候基本上都是缴纳了3成的首付。 血本无归的投资客 问题的集中爆发，是在20XX5月份。记者采访的多名浙江投资客称，他们在今年5月份接到开发商的催款通知，“银行贷款办不下来，要尽快缴齐余款！” 其时，国家出台房贷新政，多家商业银行出台新规，“外地人买房需向贷款银行提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明”。“有的银行还要求贷款人异地购房的，需要当地公务员提供担保，审核过程也变得严格起来了。”由于贷不到款，而手头又没有足够的钱付清余款，很多投资客在开发商的一再催促下，显得非常焦急。 此时，炒房客们忽然发现，他们手中的合同没有编号。应林桥对记者说，不少人开始联系冯光东，但其手机一直关机。大家随后发现：江苏中皇房地产开发有限公司的法定代表