工程造价管理 工程价款调整 预付工程款的扣回.pptxVIP

预付工程款的扣回 马永军 教授 预付工程款的扣回 发包人拨付给承包人的预付工程（备料）款是预支的性质的，当施工进行到一定程度后，随着所累计工程进度款的增加，所得材料费也逐步实现，就需要及时扣还工程预付款，并在工程完工之前全部扣还。 很显然工程备料款的扣还是随工程价款的结算，以冲减工程价款的方法逐渐抵扣，需在工程竣工时，全部工程备料款抵扣完毕。工程进行到什么时候开始抵扣工程预付备料款？每次抵扣额是多少？ 预付工程款的扣回 （1）按公式计算。这种方法原则上是以未完工程所需主要材料和构配件的费用，等于工程备料款数额时起扣。从每次结算的工程款中按主要材料和构件比重抵扣工程款，竣工前全部扣清。可按下式计算起扣点： （5-4） 式中：Q—起扣点，即备料款开始扣回时的累计完成工程价款金额； P—年度建筑安装工程价款 M—预付工程备料款数额 N—主要材料和构件所占造价比重 预付工程款的扣回 当施工进度已经超过Q时，应扣还的工程备料款按下列公式计算： （5-5） 以后每次抵扣额=每次完成工程价款×主材比重 （5-6） 最后一次抵扣额=工程预付款总额-已抵扣预付款合计 （5-7） [例5-7]某工程合同价总额600万元，工程预付款180万元，主要材料、构配件占工程造价比重60%，则备料款起扣点为： 代入公式（5-4）备料款起扣点： 预付工程款的扣回 如果工期5个月，每月工程款都为120万元，那么 起扣点之后的预付款扣回如下： 三月扣回预付款=（120*3-300）*60% =3.6（万元） 四月扣回预付款=120*60%=72（万元） 五月扣回预付款=180-3.6-72=104.4（万元） 1 2 3 4 5 预付工程款的扣回 （2）文字约定。起扣点和抵扣量均由发包人和承包人在合同中约定。在承包方完成工程价款累计达到合同总价一定比例后，约定之后的数月中等比例扣回工程预付款，竣工前扣清。 [例5-8]上题如果合同约定，预付款的扣回从工程进行至50%起扣，分三月付清。求起扣点；求三个月的抵扣金额。 解：起扣点=600*50%=300(万元) 三个月每月的抵扣金额=300/3=100(万元) 工程造价教研室 马永军 2018.03