房地产集团公司：工程款与实测实量分挂钩制度.pdfVIP

房地产集团公司 工程款与实测质量分的挂钩制度 1.1.1 流程图 工程款与实测分挂钩管理流程 项目公司 城市/ 独立项目公司 城市/ 独立项目公司 公司/ 总公司 施工单位 总公司工程管理部 工程部 成本核算部 总工办 领导 开始 实测实量并提 实测实量并提 供测评分 供测评分 上报付款申请 复核工程量 审核工程量 拍照提取数据 提供付款工程 量产值 根据审定工程 量申请进度款 付款申请管 此处调用拍照关联过 关联勾选实测 理流程 来的实测数据 实量数据 分楼栋录入产 付款登记 值、付款比例 管理流程 系统自动计算 延付款 结束 发起付款申请 1.1.2 挂钩实测分种类 原则上以项目公司实测分为依据进行付款， 但当项目公司与总公司相同实测 内容的实测分超过 5 分时，须以总公司实测平均分为依据进行付款， 并对项目公 司实测责任部门给予处罚（按超过百分之五，每一个百分点罚款 2000 元计算）。 1.1.3 挂钩标准 1）主体阶段（此阶段需实测的基础项包括砼、钢筋、模板、预埋线盒） 得分区间和对应的扣款标准： （1）≥75 分，按合同应付款额付款； （2 ）≥60 且＜ 75 分，按每低一分扣减合同应付款额的 3%计算； （3 ）＜60 分，拉闸，按合同应付款额的 50%支付工程款； （4）对于扣减的工程款，如该施工单位在下阶段新增的工程量中主体实测分 达到 75 分，或砌体抹灰实测分达到 80 分的，在下阶段工程款支付时将累计 延付的款项进行合并支付； 2 ）砌体抹灰阶段（此阶段需实测的基础项包括砌体、抹灰） （1）≥80 分，按合同应付款额付款； （2 ）≥70 且＜80 分，按每低一分扣减合同应付款额的 3%计算； （3 ）＜70 分，拉闸，按合同应付款额的 50%支付工程款； （4）对于扣减的工程款，如该施工单位在下阶段新增的工程量中砌体抹灰实 测分达到 80 分的，在下阶段工程款支付将累计延付的款项进行合并支付； 3 ）公装工程款支付标准（按砌体抹灰阶段标准执行） ； 4