物业管理：装修安全及环境维护协议.pdfVIP

装修安全及环境维护协议 *** 花园是 *** 市唯一的小康住宅示范小区，以其优美的建筑与环 境，完善的综合配套和丰富的社区文化活动， 树立了新 *** 住宅社区的 良好形象。 鉴于装修人员多且流动性大，装修中也会产生大量的装修垃圾， 为确保小区居住环境安全、 清洁、舒适、文明，*** 花园物业管理公司、 业主 及装修单位 特签订如下协议： 一、 安全共保条款 1、业主装修前须办理装修审批手续，装修单位应具有正规的装修 施工资质证书与营业执照，严格按批准的方案施工，不得破坏 房屋结构和外观。若装修单位无资质证书，则业主为安全与环 境维护责任人。 2 、装修单位要明确小区内的各项管理规定，对所雇用的装修工人 验明身份，严格管理。装修单位对属下工人在小区的一切行为 及后果负有完全责任。 3、装修单位人员进场前必须凭本人身份证或本人近照由装修负责 人（或业主）前来物业管理公司办理《装修人员出入证》 ，每证 交押金 50 元（应由装修工人本人支付） 。同时，装修公司须缴 纳 2000 元防漏和外观保证金， 2000 元结构保证金， 2000 元安 全与环境维护保证金。 4 、*** 花园物业管理公司将严格对进出小区的人员及物品进行管 理。以下是不规范使用“出入证”的一些行为： 1) 无证施工。 2) 过期使用。 3) 将“出入证”借与他人使用。 4) 超出“出入证”限定范围施工（串房施工） 。 5) 证上无照片或无身份证号码，无人员变更登记。 6) 其它违规使用的情况。 上述情况一经发现，物管公司将没收“出入证” ，押金不退， 并将违规人员请出小区。装修负责人重新办证后方可再次进场施 工。若因违规使用给业主和小区其它住户， 乃至公共设施造成损害 的，装修单位应承担全部责任，物业公司有权扣缴所交押金。 5、消防安全：由于装修材料易燃、易爆，装修单位要树立防火观 念，装修材料有序放置，严禁烟火。不得在室内生明火和使用 电炉等炊事用具，抽烟等。一经发现，轻者提醒教育，重者警 告或没收施工人员“出入证”并中止施工，造成损失的要由装 修公司承担全部责任。 6、不得乱动消防设施，造成误报警及损失的由装修公司承担全部 责任。 二、 环境共保条款： 1、为防噪音扰民，装修施工时间周一至周五为 8:00— 18:00，其余 时间及法定节假日必须静音作业。静音时间内，有噪音施工者 将被没收“出入证” ，并将施工人员请出小区。 2 、装修中的垃圾，应由装修单位清运至指定场地，不得乱扔乱堆。 不得随地吐痰，乱扔烟头纸屑以及瓜皮果壳。 3、装修工人不得赤膊穿行社区，污言秽语。 4 、不得践踏草坪，破坏花草树木。 5、如装修工人（或请棒棒）在搬运物品（建筑垃圾）中对楼道造 成污染，应立即清扫，保持楼道洁净，损坏公共设施的应照价 赔偿。 6、不得在公共场所、走廊、楼梯、通道、堆放杂物和停放车辆。 违反上述条款， 物业公司负有提醒、 劝诫、警告之责， 若不听从劝 告，将没收违规工人“出入证” ，造成损失的要照价赔偿。 三、 公共设施共保条款 1、电梯为方便大楼居民生活之重要设施， 为保持其良好运行状态， 延长使用寿命，使用人应爱护电梯。不用电梯运载污染性、超 长、超重、锐利、令电梯失衡、磨损之物品。业主及物业公司 人员均负有监控之责任和义务，如发现上述违规