宅基地房产转让合同书.docx

宅基地房产转让合同书 甲方（转让方）： 乙方（受让方）： 甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就宅基地房产（包 括附属设施，下同）转让相关事宜，经村委会同意，达成协议， 双方共同遵守。内容如下： 一、 甲方自愿将其依法所有宅基地房产转让给乙方， 甲方保 证其家庭成员一致同意，如日后出现矛盾纠纷由甲方家庭内部自 行解决。 二、 该宅基地房产基本情况： TOC \o 1-5 \h \z 甲方宅基地房产位于县 ， 东邻 ，西邻 ，南邻 ， 北邻 ，东西长 米，南北宽 米，面积 平 方米。该宅基地房产与第三者包括与四邻无任何产权和地界纠 纷，无任何关于该宅基地房产的其他债权债务。 若存在上述债权 债务，由甲方负责自行解决，不能解决的，甲方承担违约责任。 三、 转让金额： 经甲乙双方友好协商，该宅基地房产转让金额为人民币大 写 元。 四、付款方式 乙方采取现金方式一次性全部付清， 甲方出具收到宅基地房 产款收据，且有见证人签字认可。 五、 产权归属： 协议生效后，土地使用权永久性属于乙方所有， 甲方不得再 使用该土地，乙方有权在此宅基地上修建房屋， 或再行转让他人， 甲方无权干涉，也不得再向乙方索要其他任何费用。 若该处宅基 地房产遇到征用、拆迁，所涉补偿、安置等款均归乙方所有，甲 方无条件配合乙方办理一切相关事宜。 六、 协调与处理： 乙方动工时，甲方负责协商好四邻关系及出路， 以保证乙方 顺利建房。若甲方不能保证乙方出路通畅， 甲方应双倍赔偿乙方 投资损失并退回现价转让金。 建委、土管、防空等职能部门协调 费用全部由乙方自负。 七、 违约责任： 协议签订后，甲乙双方不得以任何理由反悔。若单方违约， 违约方必须按现价转让款的五倍赔偿给守约方， 作为守约方的损 失。 八、甲方不得以任何理由承包乙方工程及干扰乙方利用该土 地。 此合同一式三份，甲乙双方各执一份， 见证单位一份，甲乙 双方签字后生效。 身份证号码:身份证号码:甲方（签字）： 乙方（签字）: 见证人 身份证号码: 身份证号码: