全国房屋登记审核人员培训考核大纲[汇编].docxVIP

精品资源·有用参阅品 文档收拾 | 学习参阅 Summary compilation 全国房子挂号审阅人员训练查核纲要 （2011版） 住所和城乡建造部房地产商场监管司　编 目 录 前 言2 训练查核内容及要求3 榜首部分 房地产挂号准则与方针3 一、民法、行政法知识3 二、房地产处理根本准则与方针4 三、房地产挂号档案10 四、房地产测绘基础常识11 五、房地产商场信息体系12 第二部分 房地产挂号实务与事例13 一、《房子挂号方法》13 二、房子挂号实务13 三、房地产挂号事例剖析14 考场要求　　24 查核阐明　　26 一、查核题型　　26 二、查核题量　　26 三、评分规矩　　27 训练查核参阅书目28 前 言 根据《房子挂号方法》（建造部令第168号）、住所和城乡建造部《关于做好房子挂号审阅人员训练查核作业（试行）的告诉》（建房[2009]61号）的有关规矩，咱们托付我国房地产研究会房地产产权产籍和丈量委员会编写了《全国房子挂号审阅人员训练查核纲要》（2011版）。本纲要是2011年度全国房子挂号审阅人员（以下简称房子挂号官）训练查核的攻略。 本纲要对房子挂号官训练查核内容及要求详细差异了“把握”、“了解”、“了解”三个层。要求“把握”的是要点内容，要求“了解”的是重要内容，要求“了解”的是应知道的内容；对查核设备装备、场所等软、硬件条件做出了详细规矩；对查核题型、题量和评分规范做出了详细阐明。 各地房地产处理部门应严厉依照本纲要要求做好训练查核作业。参与房子挂号官训练查核的人员应依照本纲要要求备考。 为协助各级房地产处理部门、参与房子挂号官训练查核的人员及相关人员更好地把握房子挂号官训练查核的详细内容，本纲要引荐了2011年度房子挂号官训练查核参阅书目，供挑选运用。 训练查核内容及要求 榜首部分 房地产挂号准则与方针 一、民法、行政法知识 （一）民法 1.民法泛论 把握：民事主体（自然人、法人、其他安排）、监护准则、宣告失踪、宣告逝世、权力客体、民事法令行为、民事法令联系。 了解：民法根本准则、署理准则。 了解：民法的概念与特征。 2.物权法 把握：物权的概念与特征，债务与物权的差异，物权法根本准则、物权变化，所有权、修建物差异所有权、共有（按份共有、一起共有）、建造用地运用权、宅基地运用权，典当权。 了解：物权法的特征、地役权。 了解：土地承揽运营权。 3.合同法 把握：合同的概念与特征、建立与收效、内容与方法、合同的效能。 了解：不动产挂号中常见的几类合同（生意合同、告贷合同、赠与合同、典当合同）。 4.婚姻家庭法 把握：夫妻产业联系。 了解：夫妻人身联系。 5.承继法 把握：法定承继、遗言承继、遗赠。 （二）行政法与行政诉讼法 1.行政法概述 把握：行政法的根本准则。 了解：行政法的概念与特征。 2.行政主体 了解：行政主体的特征。 了解：行政公务员的责任。 3.行政行为 了解：行政行为的概念、行政挂号。 4.行政法令责任 把握：行政法令责任的构成要件、行政法令责任的追查与承当。 5.行政复议 把握：行政复议的规模与统辖、行政复议程序、行政复议决议。 了解：行政复议参与人的特征。 6.行政诉讼 把握：行政诉讼受案规模与统辖、行政诉讼参与人、行政诉讼举证责任、行政诉讼的效果。 了解：行政诉讼程序。 7.行政补偿 把握：行政补偿的构成要件、行政补偿的规模。 了解：行政补偿的概念与归责准则、行政补偿程序。 二、房地产处理根本准则与方针 （一）房地产概述 1.房地产业概念和前史沿革 把握：房地产业的根本概念。 了解：房地产业的效果。 了解：房地产业的细分、房地产业的前史沿革。 2.住所准则概述 把握：现行乡镇住所方针。 了解：乡镇住所准则改革。 3.房地产法令体系 把握：房地产法的概念与调整目标。 了解：房地产法令体系、军事房地产法令方针规矩。 （二）建造用地准则与方针  1.我国现行土地准则概述 了解：土地所有制。 了解：土地处理根本准则。 2.团体土地征收 了解：征收团体土地的方针规矩，征收团体土地补偿的规模和规范。 了解：征收团体土地的作业程序。 3.国有建造用地 了解：建造用地检查报批程序、暂时用地的报批和运用。 4.团体建造用地 把握：团体所有建造用地运用景象。 了解：团体所有建造用地运用准则。 5.国有土地运用权出让 把握：国有土地运用权出让方针。 了解：国有土地运用权出让的概念及特征。 了解：国有土地运用权出让合同、国有土地运用权出让处理、国有土地租借和国有土地运用权作价出资或入股。 6.国有土地运用权划拨 了解：土地运用权划拨的概念，划拨土地运用权的规模、划拨土地的处理。 7.搁置土地的处理 了解：搁置土地的规模及处理规矩。 （三） 城乡规划及工程建造处理准则与方针 1.城乡规划处理