警苑小区物业装修管理办法.pdfVIP

警 苑 小 区 物 业 装 修 管 理 办 法 编 制 人 ： 审 核 人 ： 宏宇物业管理公司 2019 年 6 月 1 日 1 目 录 内容 （一）、装修管理办法 （1） 装修管理办法 （2 ） 装修流程图 （3 ） 《电梯使用管理规定》 （二）、装修手续 （1）装修施工申请表 （2）装修违约承诺书 （3）施工单位安全责任书 （4 ）装修管理协议书 （三）、附件： 附件一、保证书 附件二、动用明火申请表 2 装 修 管 理 办 法 为了加强住宅小区的管理，维护业主的共同利益，保护小区的优美环境卫生，特制 订以下装修管理办法，敬请各业主协助物业我司加强装修施工人员的管理工作 ，共同遵 守。 1．业主在装修前务必要详细阅读《住宅使用说明书》 ; 2 ．所有业主进行内部装修均需办理装修施工手续，接受物业公司的统一管理；业主 在装修工程开始前，必须向物业公司提交下述文件： 1 ） 业主如委托装修公司装修，需向物业公司提供委托书原件一份； 2 ） 所有业主进行室内装修需填写 《装修施工申请表》 和 《装修管理协议书》； 3 ） 提交物业公司要求的各种缴费收据； 4 ） 提交所有施工人员身份证明复印件、健康证明及一寸近期照片一张，办理小区施 工人员出入证同时交纳出入证办理费用 （10 元 / 证 ），返还时扣除工本费 5 元 / 证 ， 此证如有丢失或冒名顶替，办理费予以没收；出入证的有效期为签署装修协议书 上的完工日期，过期自动作废。 5 ） 为方便装修质保期后的维修及配合公共设施设备的日常维护，请业主提供以下图 纸： A．室内平面图清楚显示 （1）室内之平面布局；（必须提供） （2 ）附加洗手间、淋浴间； B．天花平面图清楚显示 （1）天花板，龙骨吊顶施工图； （2 ）照明灯盘位置； （3 ）隐蔽工程线路走向； C．电力分布图清楚显示： （1）电平面布置图；（必须提供） （2 ）给排水管之接驳位置及水管尺寸； （3 ）水管分布图；（必须提供） （4 ）地漏及防水物料详情； 5．业主提交装修图纸的设计不得与国家有关设计规范相抵触。相关装修禁忌事项如下： 1）不得改动房屋的主体结构，包括：承重墙，梁，板，柱，公用间隔墙等； 2 ）不得改变原设计机电设施的任何功能； 3 ）不得超过原设计之用电量标准； 3 4 ）不得在进户门外加防盗门或未经允许更换进户门； 5 ）不得在装修中随意占用公共通道以及商业屋面平台，人为扩大户内面积。 6 ）不得使用对结构荷载造成影响的装修材料；（红砖或各类实心砖） 7 ）不得对地面和墙面造成损害； 8 ）不得采用未经消防部门认可的易燃性装修材料； 9 ）不得在外墙面添加任何装饰物。 6 ．装修图纸经物业公司批准后，所有工程须依据已批准的图纸施工，如发生变化，须在 施工前将施工变动方案以书面形式交物业公司审核，经批准后方可进行施工，因擅自 施工造成损害的按照 《住宅室内装饰装修管理办法》 对责任人进行处罚。 7．不得擅自改动室内所有有关电力分布系统和给排水系统改动工程或其他与住宅整体系 统连接