警苑小区生活垃圾管理办法.pdfVIP

警苑小区生活垃圾管理办法 为进一步加强小区环境的管理，特对小区生活垃圾做如下规定： 一、垃圾生活倾倒垃圾时间定为 5.30 —20.00 。 二、各业主必须按规定时间将垃圾倾倒在垃圾房内，严禁随意乱倒，其他时间禁止 任何单位和个人倾倒垃圾。 三、小区生活垃圾必须装袋，装袋后，按行政管理部指定垃圾房倾倒。 四、各业主生活垃圾到处随意乱倒，需按指定地点倾倒，罚倾倒人 50 元。 五、业主产生的生活和建筑垃圾，凡有违反上述规定的行为，特别是装修产生的建 筑垃圾到处随意乱倒，罚责任业主 100 元，罚倾倒人 50 元。 小区房屋维修及管理办法 第一章 总 则 第一条 为了切实做好公司房产的统一管理，科学合理使用，提高房屋的利用率。 根据国家有关规定，结合公司实际，特制定本管理办法。 第二条 公司房产是指在公司属地上的一切房屋建筑物， 主要有行政办公用房、 生 产用房、后勤服务用房以及各类附属用房等，其产权属于公司所有。 第三条 房产管理必须符合公司总体建设发展规划，根据需要科学合理安排使用。 第二章 管 理 部 门 的 职 责 第四条 行政管理部负责贯彻执行国家、 省、市有关城市房屋维修的政策、 法规和标 准，以及公司房产管理办法。 第五条 行政管理部是公司房产管理、 维修、改建及扩建的归口管理部门， 负责拟 定用房分配和调整方案，提出房屋建设维修的意见。 第六条 行政管理部负责房屋建设、 验收、房屋土建 （内、外墙、地面、屋面、 门、 窗）、上下水管道及供暖设施、环保、工艺水管线、消防管线设施的维修、维护。 第七条 行政管理部负责建立、 健全公司房产管理总台账， 负责新建工程立项报批， 1 组织新建工程各项验收，办理资产产权登记手续，房地产档案管理。 第三章 房 产 管 理 第八条 公司房产实行统一管理， 由用房单位提出申请， 经主管领导签字， 总经理 审批，行政管理部统一安排调配使用。 第九条 用房单位未经批准， 不得私自占用或调换用房， 不得私自出租用房、 不得 私自改建、扩建，破坏房屋主体结构和改变用途。因机构调整，用房单位要按时办 理用房退交及调整手续。 第十条 行政管理部随时检查用房单位房产使用情况， 发现闲置用房及时调整， 或 有权收回另行调配。 第四章 房产维修、维护与改造 第十一条 为保证房屋正常使用， 延长房屋使用寿命， 行政管理部负责编制年度房屋 维修计划、施工方案和项目工程预算，并对大、中、小维修项目及新建、改建、扩 建工程项目，分别提出维修计划和施工方案，上报公司立项，待批准后，通过招标 或邀标的方式，确认维修单位进行工程项目实施。 第十二条 用房单位房屋需要进行局部维修项目时，由用房单位到行政管理部登记， 并填写《维修项目报告单》。行政管理部根据《维修项目报告单》到现场实地察看， 确认维修设计方案和预算维修资金。 第十三条 单项维修项目金额在 500 元以内的立项工程预算， 需经用房单位主管领导 签字审批，报行政管理部主管领导签字审批，由行政管理部直接安排维修。 维修项目金额在 500 元以上的立项工程预算（涉及房屋主体结构的要由设计部门论 证），需经用房单位主管领导签字审批，报行政管理部主管领导签字审批，最后报 总经理、总会计师签字批准，由行政管理部负责预算及组织施工，施工结束后对维 修项目组织验收，并由用房单位签字认可。 第十四条 新建、 改建、扩建工程项目，由用房单位申请，由行政管理部汇总报主管 2 领导审批， 经主管领导签字报经总经理批准后， 由行政管理部负责预算及组织施工， 并对施工单位进行资