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本文极具参考价值，如若有用请打赏支持我们！不胜感激！ 【专业知识】工程合同辅导知识：房屋拆迁补偿办法 四种情况下房屋拆迁补偿办法 （1）拆除城镇居民私有房屋的补偿办法 ①以房换房 即拆迁人提供与被拆除的房屋在位置区域、面积、成色、质量等方面大体相当或价 值相当的房屋，与原房屋对换所有权。以房换房后，拆迁人不再予以补偿，也不再 另行安置住房。如果提供的房屋与原房屋不相当，则由受益的一方补偿其差额部分。 ②易地原拆原建 它是指拆迁人在城镇规划部门划定的地区，在约定的时间内，利用原房旧料，按照 原房的结构、面积、质量和使用条件易地还建。被拆迁人亦可自拆自建，由拆迁人 提供建房用地并补偿所需的工料费和运输费。易地重建房屋的产权归被拆迁人所有。 ③易地重建 拆迁入易地另建住房安置被拆迁人，双方建立新的租赁关系，原房作价补偿。拆除 私有房屋，应当由当地房屋产权监督处和旧产估价处确定产权和旧产价格。 （2 ）拆除城郊农民房屋的补偿办法 拆除农民自住房屋应本着原拆原建的原则，充分利用原房旧料，由拆迁人补助工费 和材料，由农民自行迁建或乡村按规划统一迁建。 拆除农民的出租房，不再还建，应给予作价补偿。承租人如系城镇居民，并且是在 土地使用权出让前承租的，由拆迁人安置承租人。 本文极具参考价值，如若有用请打赏支持我们！不胜感激！ 拆迁已转为城镇居民的农民房屋，应按城镇居民房屋的估价标准进行补偿，被拆迁 人由拆迁人负责安置，双方应建立租赁关系。 农民房屋的附属物，如门楼、围墙、厕所、猪牛羊圈等等，由各地根据实际情况规 定合理的补偿标准。 （3 ）拆除单位房屋的补偿办法 首先，拆除单位住宅房屋可以采用以下补偿办法： ①被拆迁人自行拆建的，由拆迁入提供建房用地，并按易地迁建所需费用进行一次 性补偿，被拆迁人负责安置使用人，迁建的新房产权归被拆迁人所有。 ②拆迁人在原地或异地建房安置使用人，如果被拆迁人要求保留新房屋产权，则应 向拆迁人偿付新房投资减除原房产价后的差额；被拆迁入不要求保留新房屋产权的， 拆迁人不予补偿，安置房的产权归国家所有，由房地产管理部门经营管理。 ③被拆迁人需要利用原房旧料，愿自行拆除原房的，拆迁人应给予拆房所需要的人 工费和材料运输的补偿，并负责对被拆除房屋使用人进行安置，建立新的租赁关系。 其次，拆除单位非住宅房屋可以采用以下补偿办法： 生产、办公、营业、仓库等非住宅用房的拆建，可以由拆迁人对原房作价补偿，取 得新房产权；也可以由被拆迁人负担新房造价超过原房价值的部分，安置后的产权 归被拆迁人所有。由拆迁停产、停业造成的经济损失，应由拆迁人按规定给予补偿。 （4 ）拆除其他房屋及其设施的补偿办法 拆除外侨房屋、寺庙、教会房屋和名胜古迹等，拆迁入应分别与有关部门协商，按 有关法规和政策办理。对于宗教团体用房和名胜古迹，拆迁人应当与当地的民政、 文化、统战、房管等部门协商拆迁方案，并报该建筑物的管理机关批准后，方能拆 迁。拆迁过程中应采用有效的技术手段和措施，最大限度地保证建筑物和文物古迹 本文极具参考价值，如若有用请打赏支持我们！不胜感激！ 的原状。 拆迁公共厕所、管道电线、封闭清洁站等公共设施，拆迁人应当按照原性质、规模 予以重建，或者按照重置价格给予补偿，或由人民政府按照城市规划统筹安排。 坟墓的拆迁，应做好被拆迁人的思想工作。无主坟墓由拆迁人代迁或深埋。迁葬烈 士、少数民族和外国人的坟墓，按民政部门的规定办理。 结语：借用拿破仑的一句名言：播下一个行动，你将收获一种习惯；播下一种习惯， 你将收获一种性格；播下一种性格，你将收获一种命运。 事实表明，习惯左右了成 败，习惯改变人的一生。在现实生活中，大多数的人，对学习很难做到学而不厌， 学习不是一朝一夕的事，需要坚持。希望大家坚持到底，现在需要沉淀下来，相信 将来会有更多更大的发展前景。