竣工评估(无桩基).docx

B9 徐州汉之源拆迁安置房B24#楼 工程 竣工预验收质量评估报告 建设单位:设计单位:施工单位:徐州市城市建设投资总公司 建设单位: 设计单位: 施工单位: 徐州市城市建设投资总公司 徐州建筑设计研究院 江西华景建设集团有限公司 监理单位（章）：徐州正方监理有限公司 总监理工程师： 公司技术负责人： 预验收日期： 江苏省建设厅建设监理处监制 目 录 —、 工程概况 二、 施工质量控制情况 三、 竣工预验收监理结论 附一：质量保证资料核查表 附二：分部和分项工程监理抽检情况汇总表 附三: 预验收遗留的整改问题及商定解决办法 _、工程概况 徐州汉之源拆迁安置房B24号楼，位于郭庄路南侧。 本工程 建设单位：徐州城市建设投资总公司 堪察单位：江苏科信岩土工程勘察有限公司 设计单位：徐州市建筑设计研究院 监理单位：徐州正方监理有限公司 施工单位：江西华景建设集团 监督单位：徐州市质监站 该工程总建筑而积为3500 为砖混结构六层带阁楼层，基础 为整体筏板基础，耐火等级为二级，抗震类别为丙类，设计设防烈 度为七度，设计耐久等级为二级，结构设计使用年限为50年。碗结 构强度等级：±0.000以上为混凝土部位为C20, ±0.000以下为混 凝土部位为C30,基础及地下室外墙为C30补偿收缩防水碗。烧结 普通砖强度等级为MU10,砂浆强度等级：地下室内墙及一~阁楼层 墙体采用M5-M10混合砂浆砌筑，地下室层高为2.19米，主体层高 为2.8米。 平屋而为刚性防水保温屋而，斜屋面为水泥彩瓦防水保温屋面; 外墙为保温砂浆、柔性腻子，刷外墙涂料；内装饰：厨厕间为水泥 砂浆毛墙，其它墙面为混合砂浆满刮腻子，塑钢窗，单元对讲门， 进户门为钢质进户门，地下室为木门刷铁锈红色。 二、施工质量控制情况 一、 监理质量控制依据 （1） 国家有关法律、法规性文件、条例办法及工程质量强制性标准 条文。 （2） 业主提交设计图纸文件及说明和变更资料。 （3） 业主与承建单位、监理单位的合同等。 （4） 相关验收规范及文件： 《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001 《钢筋焊接工程施工及验收规范》JBJ18 — 2000 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 二、 施工资料 现场报验资料及时进行收集，经各方相关人员签字后，及时形 成有效文件并存档。 本工程地基与基础分部工程控制资料及实体检测资料完整并合 格，各种原材料的合格证、试验报告齐全，并符合设计要求及施工 规范规定，各检验批均一次性通过验收，碇强度、各种原材料的试 验报告均达到设计及规范要求。 本工程主体分部工程控制资料及实体检测资料完整并合格，各 种原材料的合格证、试验报告齐全，并符合设计要求及施工规范规 定；各检验批均一次性通过验收，栓强度、钢筋连接及各种原材料 的试验报告均达到设计及规范要求。 装饰工程砂浆、混凝土找平层分项工程、一般抹灰分项工程、 金属门安装分项工程、塑料门窗安装分项工程、木门窗安装分项工 程、水性涂料涂饰分项工程、护栏和扶手制作和安装分项工程各个 检验批均符合规范要求。 屋而工程屋面找平层、卷材防水层分项、屋面保温层分项、细 部构造分项、细石混凝土防水层、密封材料嵌缝分项、平瓦屋面分 项各个检验批均符合规范要求。 节能工程聚苯板外墙外保温系统分项、门窗节能分项、屋面节 能分项各个检验批均符合规范要求。 给排水工程材料出厂合格证36份，试验记录3份，系统清洗、 灌水、通水、通球试验记录3份，均符合设计及规范要求。 建筑电气工程材料出厂合格证3份，接地、绝缘电阻测试记录 3份，均符合设计及规范要求。 三、过程控制 进场材料见证取样频度、检验试验情况 材料的质量是直接影响工程质量的关键，使用优质材料才能生 产出合格产品。因此监理部全体人员十分重视对进场材料的质量控 制严把进场材料质量检验关，做到进场材料全数检查验收并按规定 见证取样试验，复试合格后才能使用。在日常监理过程中监督施工 方做好以下三方而工作： 监督施工方严格按规定批量取样送检，每一批进场材料都必须 经试验合格后才允许使用。未经复试或复试不合格，严禁用于本工 程。 监督施工方严格执行原材料报验程序，材料进场后，施工方首 先要进行检查验收，并填报材料设备进场中报单。监理人员接到中 报单后对该批材料进行检查，查验出厂合格证和外观质量，并按规 定见证取样送检。 监督落实不合格材料的退场制度。对复试不合格材料，严禁 用于本工程，并监督退场，并上报有关单位。 工程质量控制 监理质量控制主要做好两个方面工作：一是要做好原材料质量控 制；二是控制施工过程中各道工序的施工质量，以各工序施工质