民族旅游村寨基础设施建设项目可研投资报告.docVIP

第一章可行性研究总论1 一项目背景1 TOC \o 1-5 \h \z 二可行性研究报告编制的目的依据及内容 1 三主要技术经济指标3 第二章项目建设背漿与理由4 一旅游业发展的背景4 一国内旅游业发展的宋观态势 4 二贵州旅游业发展状况 4 三黔东南州旅游业发展现状 6 四榕江具基本概况 8 第三章项目选址和建设条件24 一项目选址24 二建设条件24 第一大利侗寨 25 1基本概况 25 2可利用旅游资源条件25 第四章 市场分析与游客规模预测33 一市场分析33 一旅游市场现状33 二未来旅游市场走势35 三客源市场分析及定位 36 第五章发展目标与市场营销策略44 一旅游发展定位44 二战略目标体系44 三旅游产品设计45 四市场营销战略46 五旅游市场营销策略48 第六章总体布局及规划建设方案51 二总体布局及设计方案 52 二布局原则52 三空间布局53 笫七章 基础设施建设项目规划及主要建设项H 59 一基础设施及配套设施建设项目规划 59 一道路交通规划59 二给扌非水及消防规划60 探给水规划60 探排水规划61 七环境保育规划68 第九章企业纟R织与员工培训80 一组织机构80 二员工培训81 第十章 项目实施进度计划 83 第十一章投资估算85 一投资估算85 二融资方案86 四财务评价90 一财务评价依据90 二财务评价的基础数据选择 90 三营业收入估算91 五成木费用估算92 六主耍财务评价报表92 七财务评价指标92 八不确定性分析93 第十三章风险分析95 一风险因素识别95 二风险程度分析95 TOC \o 1-5 \h \z 三防范与降低风险措施 97 第十四章结论与建议 100 —综述 100 二结论与建议 100 第一章可行性研究总论 一项目背景 1项目名称 榕江县大利等民族文化旅游村寨基础设施建设项H 2项目建设地址 贵州省榕江具距省会贵阳365余公里距州府凯里173公里大利距具城25公里宰荡距具城26 公里卡寨距具城97公里晚寨距具城50公里 3规划范围 民族村寨用地规模为60公顷 4项目运营期 项目运营期25年包括建设期5年 5项目业主单位 木项H业主单位榕江具旅游局 法人代表石松敏 单位地址榕江县古州镇 6项目总投资 该项目估算总投资8057万元 二可行性研究报告编制的目的依据及内容 1编制目的 ⑴遵循项目建设程序为项目决策资金筹措提出可靠依据 ⑵选择合理的技术方案为工程设计提供依据 ⑶对建设项目进行技术经济论证 ⑷为项目评佔环境影响评价提供依据 2编制的依据 ⑴《投资项目可行性研究报告编写范例》屮国电力出版社2003年1月 ⑵《旅游规划通则》国家旅游局GBT18971-2003⑼《贵州省乡村旅游规划规范》 （10） 《贵州省风景名胜区管理办法》 （11） 《风景名胜区规划规范》GB50298-1999 （12） 《黔东南州旅游业发展总体规划》1999-2015 （13） 《卡寨村消防建设规划》2008 （14） 《大利村消防建设规划》2008 （15） 《榕江县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 （1?其他资料 2主要内容 木项可行性研究报告以民族村寨基础设施建设项目为基木研究对彖主要内容包括 ⑴项目建设背景及建设原由 ⑵项bl选址和建设条件 ⑶市场分析和游客规模预测 ⑷旅游发展与营销战略 ⑸项目规划方案 ⑹项目配套丁稈规划 ⑺投资估算 ⑻效益评价 ⑼风险分析 三主要技术经济指标 总规划面积Ha 60 总员工数 人200 总投资万元 8057 屮请国家专项资金 力-元 8002 固定资产投资 力-元 7720 流动资金 力元 337 投资利润率1183 内部收益率 1234 资木金利润率 190684 投资效果系数 2076 投资I叫收期 盈 亏平衡点 保本点营业收入力元 第二章 项目建设背景与理由 一旅游业发展的背景 一国内旅游业发展的宏观态势 十五期间是我国旅游业发展的黄金时期五年内旅游生产力全面提升旅游产品结构逐步完善 旅游产出水平大幅度提高旅游业在国民经济屮的地位和作用LI益增强十五计划确定的多项 经济指标超额完成实现了从资源大国到亚洲旅游大国的历史性跨越据枇界旅游组织预测 2020年屮国入境旅游接待人数将达13710力了|世界市场86的份额丿ili时中国将成为世界重要 的国际旅游目的地和世界旅游强国 数据显示年13187力人次比上年增长55其屮外国人2611力人次增长176香港澳门和台湾同 胞10576万人次增长29在入境旅游者屮过夜旅游人数5472力人次增长96国际旅游外汇收 入419亿美元增长235国内居民出境人数达4095万人次增长186其中因私出境3492力人 次增长213占出境人数的853国内出游人数达161亿人次增长155国内旅游总收入7771