公寓物业服务合同.doc.docx

--------------------------------- 精选公文范文 -------------------------- 公寓物业服务合同 篇一：华阳公寓物业管理服务合同华阳公寓 物业管理服务合同 物业管理服务合同 甲方（委托方）：华阳公寓业主委 员会 业主委员会主任： 地 址：万航渡路 1455 号底楼联系电话：乙方（受托方）：上海安宏物业管理有限公司 法定代表人：孙贵荣 资质等级：三等，证书编号：沪（青 浦） 0041 号 地 址：青浦区蒸淀镇 联系电话：根据国务院《物业管理条例》 等国家、地方有关物业管理的法律、法规和政策，甲、乙双方在自愿、平等、协商 1 ---------------- 精选公文范文 ---------------- --------------------------------- 精选公文范文 -------------------------- 一致的基础上，就华阳公寓的物业管理服务事宜，订立本合同。 第一条 本合同所涉及的物业基 本情况 物业名称：华阳公寓 物业类型：公寓（商品住宅） 坐落位置：长宁区万航渡路 1455 号 四至范围（规划平面图）： 总建筑面积：平方米；其中住宅平 方米 物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。 第二条 乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。 （一）房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于：楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、 设备机房、庭院等。 2 ---------------- 精选公文范文 ---------------- --------------------------------- 精选公文范文 -------------------------- （二）房屋建筑本体共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括但不限于：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、天线、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯系统等。 （三）本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括但不限于：道路、室外上下水管道、化粪池、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等。 （四）本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理，包括但不限于：商业网点、文体运动场所等。 （五）公共环境的清洁卫生、 垃圾的收集、清运，包括但不限于：包括公共场地、房屋建筑物共用部位等。 （六）公共绿地的养护和管理。 （七）交通与车辆停放秩序的管理。 （八）维持公共秩序， 包括但不限于：安全监控、巡视、门岗执勤等。 3 ---------------- 精选公文范文 ---------------- --------------------------------- 精选公文范文 -------------------------- （九）管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 （十）社区文化娱乐活动。 （十一）负责向业主和物业使用人收取物业管理费、保洁费等费用。 （十二）业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。 （十三）对业主、物业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。 （十四）法规和政策规定由物业管理公司管理或业主委托的的其它事项。 第三条 物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费由业主、物业使用人承担， 按成本核算方式计收。 第四条 甲方向乙方提供位于万航渡路 1455 号（建筑面积 平方米）的 4 ---------------- 精选公文范文 ---------------- --------------------------------- 精选公文范文 -------------------------- 房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。 第五条 乙方提供的物业管理服务内容和标准应符合下列约定： （一）物业共用部位的维护、 物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三； （二）公共绿化养护服务， 详见附件四； （三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五； （四）公共秩序的维护服务， 详见附件六； （五）物业使用禁止性行为的管理，详见附件七； （六）物业其他公共事务的管理服务，详见附件八； 第六条 在签订本合同前，甲方应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必须的相关资料。 5 ---------