工业土地转让协议书范本2020.docxVIP

编号：FS-HT-05018 丁 2020 Industrial Land Transfer Agreement 2020 甲方: 乙方: 签订日期: 编订：Foon Shi on设计 精品合同系列 精品合同系列 第 第 PAGE #页/总9页 编号 FS-HT-05018 地转让协议书 2020 i说明：本协议书适用于权利人明确其通过实物或者货币进行交换以得到自己的所需 I I i物，可用于电子版存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。 出卖人（甲方）: 买受人（乙方）: 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关 规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则， 经协商一致订立本房产买卖合同，以资共同遵守。 第一条甲方将自有的工业国有土地厂房转让占用 范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。 房地产具体状况如下: （一）甲方依法签订的房地产权证号为；（二） （一）甲方依法签订的房地产权证号为 ；（二） 房地产座落在上海市 【区】【县】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 结构室。（部位 结构 平方米，该房屋占用范 围内的土地使用权【面积】【分摊面积】平方米。 围内的土地使用权【面积】【分摊面积】 平方米。 编号 FS-HT-05018 （四）房屋平面图和房地产四至房屋（附件一）; （五）该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】 【集体所有】；国有土地使用权以【出让】【划拨】【 】 方式获得; （六）房屋内附属设施状况及室内装饰情况 （附件 ); （七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、 租赁等其他关系）见附件五。 甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况 和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况 充分了解，自愿买受该房地产。 第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产 元。（大写） 元。（大写）： 元整。 甲、乙双方同意，自本合同签订之日起的 天内，乙方将上述房地产转让价款分次付与甲方， 天内，乙方将上述房地产转让价款分 次付与甲方， 具体付款方式、期限另立付款协议（附件三）。乙方交付 编号 编号 FS-HT-05018 的房价款，甲方应开具收款凭证。 第三条甲方转让房地产时，地使用权按下列第 第三条甲方转让房地产时， 地使用权按下列第 款办理。 （一）甲方取得国有土地使用权的使用年限从日起至止，其中乙方按本合同约定受让上述房地产， 日起至拥有国有土地使用权的使用年限从 日起至 止，为乙 方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述 房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务 并转移给乙方。 （二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关 规定，【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续 的，应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出 让手续并缴纳土地使用权出让金】【将转让房地产所获 收益中的土地收益上缴国家】 第四条甲、乙双方同意，甲方于 日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交割。 编号 FS-HT-05018乙方应在收到通知之日起的 编号 FS-HT-05018 乙方应在收到通知之日起的 日内对房屋及其装 饰、设备情况进行查验。查验后双方签订房屋交接书， 甲方将房屋交付（转移占有）给乙方。 第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋 验收交割期间，凡已纳入本合同附件三的各项房屋装 饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被 拆除的房屋装饰及附属设施【估价倍】【价值 拆除的房屋装饰及附属设施【估价 倍】【价值 元】向乙方支付违约金。 第六条甲、乙双方确认，在本合同签订之日起的日内【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托 向房地产交易中心申请办理转让过户手续。 除房地产交易中心依法作出不予过户决定外，上 述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房 述房地产权利转移日期以 【市】【区】【县】房 地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。 甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时， 积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相 关材料的，造成乙方损失的，甲方负责赔偿。 第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转 编号 编号 FS-HT-05018 移】【转移占有】之日起转移给乙方。 第八条本合同生效后，甲乙双方应按国家及本市 的有关规定缴纳税、费。 在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付 的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用， 按本合同附件四约定支付。【权利转移】【转移占有】 后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四约 定支付。 第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙 双方同意按下列款内容处理。 双方同意按下列 款内容处理。 每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款 .的违约金，合同继续履行。 、甲方书面催告乙方之日起的日内，乙方 、甲方书面催告乙方之日起的 日