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（精华版）电大专科《物业管理法规》选择案例分析题题库及答案（试卷号：2224） 盗传必究 一、选择题 1．依据相关法律规定，妥善处理好物业相邻关系，一般应遵循以下哪些原则？( ) 正确答案：公平合理 正确答案：方便生活 正确答案：团结互助 正确答案：有利生产 2．小区的专项维修金属于( )。 正确答案：业主 3．国务院《物业管理条例》主要规定了物业管理( )责任 正确答案：行政 4．国务院制定的《物业管理条例》是哪一年颁布的?( ) 正确答案：2003 5．在物业管理活动中，业主依法可享有下列( )权利。 正确答案：监督物业服务公司的权利 正确答案：依法组建业主管理委员会的 正确答案：选聘或解聘物业服务公司的权利 正确答案：共同使用物业公共设施的权利 6．下列属于物业管理法律责任的归责类型的有( )。 正确答案：过错责任 正确答案：无过错责任 正确答案：公平责任 7．可以承接各种物业管理项目的是( )物业服务企业。 正确答案：一级资质 8．属于业主和物业服务企业共同的义务的是( )。 正确答案：保密义务 正确答案：通知义务 正确答案：协助义务 9．下列哪些主体可以成为物业管理法律关系的主体？( ) 正确答案：规划局 正确答案：5岁的儿童 正确答案：法人 正确答案：在华外籍教师 10．下列说法正确的有( )。 正确答案：仲裁是解决物业管理纠纷的重要途径 11．物业服务合同应当对以下哪些内容进行约定？( ) 正确答案：服务费用 正确答案：合同期限 正确答案：物业管理事项 正确答案：违约责任 12．可以承接各种物业管理项目的是( )物业服务企业。 正确答案：一级资质 13．属于业主和物业服务企业共同的义务的是( )。 正确答案：保密义务 正确答案：通知义务 正确答案：协助义务 14．下列哪些主体可以成为物业管理法律关系的主体？( ) 正确答案：某市规划局 正确答案：无行为能力人 正确答案：法人 正确答案：在中国的美国籍留学生 15．下列说法正确的有( )。 正确答案：仲裁是解决物业管理纠纷的重要途径 16．下列属于物业管理法律责任的归责类型的有( )。 正确答案：过错责任 正确答案：无过错责任 正确答案：公平责任 17．建筑物区分所有权系由( )部分组成。 正确答案：专有所有权 正确答案：共用部分持分权 正确答案：成员权 18．属于业主和物业服务企业共同的义务的是( )。 正确答案：保密义务 正确答案：通知义务 正确答案：协助义务 19．根据业主对物业享有的不同权限，物业在法律意义上可以划分为如下部分( )。 正确答案：专有部分 正确答案：共有部分 正确答案：约定公共用部分 正确答案：约定专用部分 20．下列说法正确的有( )。 正确答案：仲裁是解决物业管理纠纷的重要途径 21．下列属于仲裁协议法定内容的有( )。 正确答案：仲裁事项 正确答案：仲裁机构 正确答案：请求仲裁的意思表示 22．业主的建筑物区分所有权由下列哪些部分组成？( ) 正确答案：专有所有权 正确答案：共有所有权 正确答案：成员权 23．可以承接各种物业管理项目的是( )物业服务企业。 正确答案：一级资质 24．下列哪几项反映了“物业”具有的独特的属性？( ) 正确答案：“物业”属于不动产 正确答案：“物业”具有单元性 正确答案：“物业”具有空间性 正确答案：“物业”具有环境性 25．下列哪几项体现了物业管理应遵循的基本法律原则？( ) 正确答案：尊重和维护业主财产权利的原则 正确答案：自治管理、民主协商原则 正确答案：契约自由、平等自信原则 正确答案：政府适度监管原则 26．在物业管理活动中，业主依法可享有下列( )权利。 正确答案：监督物业公司服务活动的权利 正确答案：依法组建业主委员会的权利 正确答案：选聘或解聘物业公司的权利 正确答案：使用物业公共设施的权利 27．建筑物区分所有权系由( )部分组成。 正确答案：专有所有权 正确答案：共用部分持分权 正确答案：成员权 28．可以承接各种物业管理项目的是( )物业服务企业。 正确答案：一级资质 29. 下列哪些主体可以成为物业管理法律关系的主体？( ) 正确答案：长沙市规划局 正确答案：法人 正确答案：在广州的外籍教师 30．物业服务企业在业主拒交物业管理费时，