锦汇答客问文档分享.docxVIP

文档资料 PAGE 页码页码/NUMPAGES 总页数总页数 文档资料整理不易，仅供学习参考，谢谢！ 一、工程规划 问：项目名称是什么？ 答： 锦汇花园二期。 问：开发商名称？资质等级？ 答：成都市花园福开发有限责任公司。 问：开发商曾开发过哪些项目？有无代表作？ 答： 锦汇花园一期。 问：是期房还是现房？什么时候开工？什么时候竣工？ 答：期房，交房时间为2002年12月31日—2003年3月底。 问：设计单位名称？代表作？ 答： 四川省建筑标准研究设计所等担任规划和建筑设计。 问：施工单位名称？资质证书？代表建筑？ 答：成都市建筑分公司等担任现场施工。 问：建材供应？ 答： 问：我不喜欢期房，为什么不等修好了卖现房？ 答：期房较现房有许多优点： A、可优先选择最佳位置； B、增值潜力大； C、房间布置可根据需要进行适当改造； D、付款方式灵活，减轻付款压力； E、价格比现房低； F、装修方案可变更； G、可随时监督工程进度，了解工程状况。 问：整个锦汇花园是否同时竣工？ 答：不是。 问：房屋交付使用时，绿化及其配套设施是否已经完善并可正式投入使用？ 答： 是。 问：锦汇的特点及优势有哪些？ 答： A、亲水园林、非常社区； B、完善配套、居家方便； C、新颖户型、合理布局； D、绝对地段、适宜居住； E、超级物管、细心周到。 二、工程设计 1.问：锦汇花园的具体位置？ 答： 西门羊西线二环路外200米右侧蜀通街。 2.问：整个锦汇花园总占地面积多少亩？总建筑面积多大？总户数？ 答： 总占地面积70亩,总建筑面积为* m2，总户数为*户。 3.问：锦汇花园容积率是多少？ 答：容积率位2.15%。 4.问：锦汇花园绿化面积有多大？布局怎样？园林是什么风格？ 答：二期绿化面积11200m2,小区中央为5000中央花园，分为中央绿地与休闲区域两部分，为欧式风格。 5.问：锦汇花园是否全封闭？ 答： 是。 6.问：锦汇花园大门开在哪个位置？ 答：开在小区东南方向。 7.问：车库是地上还是地下？是否人车分流？车位有多少？ 答： 地上车库，人车分流，车位为323户。 8.问：锦汇花园共有几幢、几单元、几层？ 答：二期共16幢，为20个单元，为9层及11层。 9.问：各幢的朝向怎样？ 答： 大部分为南北朝向，有小部分为东西朝向。 10.问：建筑风格是怎样的？ 答：欧式 11.问：锦汇花园属于哪种建筑类型？ 答： 小高层电梯公寓。 三、环境 问：锦汇花园属哪个派出所、办事处管辖？ 答： 属于营门口派出所管辖。 问：附近有什么学校？ 答：有成都市二十中分校、营门口地区中心小学、十八中、小区幼儿园。 问：附近有哪些医院？ 答：成都市第三人民医院城西分院、省妇幼保健院、金牛区人民医院，成都市脑外伤急救中心等。 问：附近有无菜市、商场、购物中心？ 答：有。小区综合楼后为农贸市场，有三友百货，互惠超市。 问：交通状况如何？有哪些车站？起止点？收发时间？ 答：小区位于城市主干道右侧，有52路、32路、69路、54路。 6．问：附近金融、邮电情况如何？ 答：有营门口信用社、工行。 7、问：附近有无带污染的工厂？ 答：无。 8、问：锦汇花园周围有没有施工工地？会否在入住后因施工而扰民 答： 无。 9、问：锦汇花园四周有无建筑遮挡风景？ 答： 无。 10、问：锦汇花园内的配套设施有哪些？ 答：有网球场、羽毛球场、健身休闲中心、活水公园内有环形跑道、观景道、休闲椅。 11、问：怎样保证锦汇花园安全？ 答：除红外线监控系统外，底层大堂有摄像监控系统，每户还有可视对讲系统，保安24小时巡逻值班。 12、问：小区停电、停水怎么办？ 答：小区自备300KW发电机组在市政供电停电时手动切换；有地下蓄水池，屋顶水箱供水。 13、问：产权办理时间太长，一般是3个月？ 答：3个月只是把资料交上去，不保证把产权证办下来，我们承诺360天内保证把产权证发放到住户手中。 四、结构 问：锦汇花园采用哪些结构体系？有何优点？ 答：全框架式异形柱结构。 问：户型设计有何特点？ 答： 问：户型厨房离卧室太近，且采光不好？ 答： 问：各户型的客厅采光如何？ 答： 问：如何处理隔音、防震？抗震度为多少？ 答： 问：每户有无生活阳台？ 答：有的户型有。 问：房屋的使用期限为多少年？保修时间的界定？ 答：使用期为规定房屋使用期限50年，保修期从交付使用之日起，对各部位的保修期不一样（见附合同）。 问