电梯安装监理工作细则.doc

工程概况 电梯安装前期监理工作内容 监理工作目标及依据 监理工作关键点 电梯安装阶段监理工作步骤示意 电梯安装阶段监理工作方法和方法 施工完成阶段 施工现场安全检验注意事项 电梯安装工程监理实施细则 一、工程概况： 1、 工程名称： 工程建设地点： 工程建设规模：地下一、二层为车库，其它为一层商业，总建设用地面积56089.0m2，总建筑面积：285061m2；其中地下建筑面积87272m2，地上建筑面积197789m2，建筑基地面积16826m2。建筑类别：一类高层民用建筑，建筑使用性质：居住建筑，建筑物耐火等级：住宅建筑分为一类，其耐火等级为地上一级，地下一级；商业建筑为高层裙房，其耐火等级为地上二层，建筑主体结构形式：住宅为剪力墙结构，商业街为框架结构，抗震设防烈度：6度，设计使用年限50年。 结构类型：住宅为剪力墙结构，商业街为框架结构。 工程计划开完工日期：.3-.3 工程电梯部分概况：该项目共24台高层电梯、12台底层电梯，电梯型号为HGP。 电梯安装前期监理工作内容： 电梯工程特点： 曳引式电梯是一个垂直运输工具，其关键由曳引系统、导向系统、门系统、轿厢、重量平衡系统、电力拖动系统、电气控制系统和安全保护系统等组成。依据使用功效要求，可按速度、控制方法、用途等进行分类。因为电梯使用过程特殊性和安全性，对电梯安装各分部分项内容和隐蔽工程质量控制尤为关键。现在电梯作为特殊类运输产品，生产和安装企业在施工过程中对施工人员及施工要求方面，国家行业等相关标准已明确要求。所以从施工过程来讲，必需从材料、配件、人员、施工工艺和检测要求、安装环境等各方面加以全过程控制。 前期监理工作内容 检验电梯销售协议和安装协议。销售、安装企业和电梯产品生产企业之间直接委托协议或相关文件。协议应是电梯产品销售、安装企业和总包单位或建设单位间直接协议。分包企业应有分包协议。 施工单位不得转包或违法分包工程，施工单位不得许可其它单位或个人以本单位名义承包工程。 检验《电梯产品生产许可证》、生产名称是否一致？产品规格是否和覆盖范围一致，颁证单位为国家建设部或国家技术监督局。 检验电梯，注意生产企业名称及其等级是否在覆盖范围内及使用期内。 检验电梯安装企业应有“建筑企业电梯安装工程专业承包企业资质证书”或“日立电梯（中国）广州分企业）企业资质证”。安装电梯应和资质等级相符。一级资质企业可负担各类型电梯安装工程；二级资质企业可负担单项协议额不超出企业注册资本金5倍，速度为2.5m/s及以下电梯安装。 应办理电梯安装开工手续(记录表)，并取得同意。项目责任人应有任命书，任命书应企业盖章、法人签字。项目责任人应有对应建筑施工企业项目经理等级资质证书。 技术责任人应有对应专业职称证书。管理人员（安全员、质量员、施工员）应有岗位资格证书。施工人员应有上岗证。 检验施工单位应有电梯相关标准和强制性规范并认真实施。 检验施工单位应有使用期内计量检测工具及台帐。 应有“施工单位施工方案”审查统计并经总监理工程师审查签证认可。 监理工作目标及依据： 目标： （1）电梯安装工程质量评定等级达成合格 （2）实现工程按期完工目标 依据： 工程监理协议和工程施工协议 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300- 《建设工程监理规范》 GB50319- 《建筑电气安装工程施工质量验收规范》 GB50303- 《电梯工程施工质量验收规范》 GB50310- 其它相关电梯安装方面国家规范、行业及企业相关标准。 监理工作关键点： 督促施工单位施工管理制度，质量确保体系和安全文明施工方法建立、健全和实施。 监督施工单位严格根据规范、标准及安装要求进行施工，控制工程质量和工程进度。 电梯相关标准和强制性标准，并监督施工单位认真实施。 应有“施工单位施工方案”审查统计，并经总监理工程师审定签证认可。 使用期内计量检测工具及台帐。 参与并签署电梯开箱统计，见证、旁站、平行检验及相关检测统计，隐蔽工程统计，并经专业监理工程师签证认可。 督促施工单位协议实施，帮助处理协议纠纷，协调施工单位和业主或总包协议争议。 分阶段协调施工进度计划，立即提出调整意见，控制工程进度。 组织参与工程分项工程验收及完工验收并提出整改意见。 工程完工后，应有电梯安装工程质量评定汇报（每个单位工程一式四份）及监理单位工程质量完工评定汇报（合格证实书必需是打印件，每台电梯一式四份） 电梯安装阶段监理工作步骤示意： 审核安装企业资质、安装协议 审核安装企业资质、安装协议 审核施工组织设计（方案） 审核施工组织设计（方案） 会同安装单位设备开箱检验 会同安装单位设备开箱检验 会同土建、电梯安装单位对机房、梯井交接验收 会同土建、电梯安装单位对机房、梯井交接验收 施工过