2019年建筑智能化商业计划书.docx

建筑智能化商业计划书 ［提要］该计划获得了中国首届国际高新技术成果展览会商业计划评比二等奖。 建筑智能化在我国有着巨大的潜在市场， 开发生产易联网、 低成本、 好操作 的高技术标准控制模块， 对提高我国建筑业的档次， 赶超世界先进水平， 增强市 场竞争力将起到重要作用。该项目计划内容简明扼要，重点突出，思路清晰，排 版图文并茂，值得借鉴，但对风险的分析显得简单，而且没有提出防范措施，这 是美中不足。 目录 一、 项目发起人 1．1 公司名称 1．2 成立时间 1．3 注册资金 1．4 公司股东 1．5 主营业务 1． 6 人员构成 1．7 联系地址 1． 8 前三年经营业绩 二、 项目介绍 2．1 与项目有关的产品及其特点 2．3 项目发展计划 2．4 项目的技术难点及解决办法 三、 市场分析 3．1 行业发展历史及目前状况 3．2 发展趋势 3．3 竞争情况 3．4 竞争对手 3．5 竞争优势 3．6 未来五年销售收入预测 四、 营销策略 4．1 销售网络的建立 4．2 促销手段 五、 产品制造 5．1 产品生产方式和生产过程 5．2 原材料保证 5．3 人力资源保证 5．4 质量保证 5．5 研究与开发 六、 时间预测与进度表 七、 管理 7．1 组织机构 7．3 激励机制 7．4 保密协议与竞业禁止协议 7．5 知识产权 7．6 人事计划 7．7 咨询顾问 7．8 外部支持 八、 投资说明 8．1 成立新公司 8．2 股份比例 8．3 资金需求 8．4 资金用途 8．5 投资者权利 8．6 公司报告 8.7 投资者退出 九、 财务预测 9．1 盈亏平衡分析 9．2 收益分析 9．3 现金流量分析 9．4 资产报酬率 十、 投资风险 l O ． 1 汇率风险 一、附录 （略 ） 正文 一、项目发起人 1．1 公司名称： 1．2 成立时间： 1．3 注册资金： 1．4 公司股东： 股份比例和出资情况 （略） 1．5 主营业务：智能建筑控制系统技术开发及系统集成 1．6 人员构成：公司现有员工 30 人，其中：硕士 3 人，大学本科 16 人，大专 5 人，专业包括：建筑、结构、电气、自动化、计算机、通讯、工 商管理、财务等，基本满足公司目前技术开发、经营管理的需要。 1．7 联系地址 邮政编码： 电 话： 传真 电子邮件 1 ．8 前三年经营业绩 公司在过去三年中从事智能建筑业务的经营业绩如下列表 l 及图 1 所示： 项目介绍 2．1 与项目有关的产品及特点 智能建筑系列标准控制模块是在国际先进的计算机网络控制技术— L o n w o r k s 技术基础上开发和生产的智能建筑专用标准控制模块，属于以 专业控制软件为核心，软件与硬件相结合的高技术产品。具有技术先进、用 途广泛、即插即用、互操作性好、联网能力强、安装成本低、升级改造费用 少、易维护等显著特点，适用于各类智能大厦、智能住宅和其它智能环境。 所有智能大厦、 智能住宅及小区的系统集成商和工程承建商在进行智能建筑 工程施工安装时， 只需通过计算机对所使用的标准控制模块进行简单的参数 设置，就能够组建出先进的控制系统网络，达到用户对建筑智能化的各种功 能要求，无需编程，使用十分简单和便利。 主要产品包含以下类别的控制模块： 1） 三表（水表、电表、煤气表）抄表控制模块：可抄读8块表，I 6块表; 2） 中央空调冷量计量模块：可抄读 8 个空调末端盘管； 3） 住宅安防标准控制模块：可控制 8防区，I 6防区。I 2防区抄表； 4） 智能化停车场控制模块; 5） 标准门禁控制模块：可控制 2 个门， 4 个门； 6） 标准巡更控制模块：可控制 26 点， 32 点； 7） 标准家用电器控制模块； 8） 标准中央空调机控制模块： HAVC 控制逻辑； 9）标准照明节能控制模块；可控制 8 回路， 11 回路； 10）标准变配电监测控制模块：可控制 8 路电压， 8 路电流； 11）标准开关量控制模块：可控制 8 路，11 路，22 路； 2．2 项目提出的背景 2．3 项目发展计划 详细进度计划表 2．4 项目的技术难点及解决办法 三、 市场分析 3．1 行业发展历史及目前状况 回顾智能建筑发展的历史，时间只有短短的十余年。 1984 年，世界上 公认的第一幢智能大厦在美国康州哈特福德市建成。随后，智能建筑在欧、 美、日及世界许多地方蓬勃发展，并成为现代社会发展水平的一个重要标志 和综合国力的具体表征。中国的智能建筑虽然在 90 年代才开始起步，但发 展势头迅猛。 各大、中城市都已经或开始兴建各类智能建筑。 据不完全统计， 全国已建成具有一定智能化程度的大厦约 400 多幢， 其中排在前四名的省 市为:上海 10 O 多幢，北京 80 多幢，广东 70 多幢，江苏 6