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广东移动培训学院第 6 号楼防水补漏工程方案
一、工程概况
2008 年 9 月 20 日,本公司有关工程技术人员汇同广东移动培训学院工程维
护部有关工程技术人员对位于肇庆市鼎湖区的广东移动培训学院第 6 号楼进行
了现场勘察,发现多处部位出现严重渗漏水现象,根据现场的实际情况和分析,
本公司对这些部位渗漏的处理的办法如下:
二、渗漏部位及原因
1、铝合金窗台(框)部位有严重的渗漏水,窗边附近的墙体有漏水痕迹现
象。原因是由于雨水通过铝合金窗框与墙体之间的空隙渗漏进室内,在附近的
墙体批荡层扩散,形成局部渗漏水现象。长时间如此,会造成墙体批荡脱落的,
影响了室内装饰效果。
2 、外墙有渗漏水情况, 形成室内墙体有局部水痕现象。 原因是由于雨水 (特
别是在风压的作用下)通过不密实外墙砖缝的裂缝、毛细孔和局部蜂窝渗入,
通过外墙批荡层、砖砌体,反映在内墙批荡层上,较为严重的有霉黑现象,内
墙装饰墙纸出现脱落。对附近的电器、电路等设施存在安全隐患。
3、室内卫生间出现渗漏水现象, 间墙背水面有较严重的渗漏水痕迹。 原因
是由于卫生间的砖砌间墙与平面的混凝土楼板是不同的材料,容易产生收缩裂
缝,而且受温差影响而温缩系数不一样,之间的阴角产生温缩裂缝,卫生间内
的生活用水通过阴角产生的裂缝渗出,渗漏至间墙背水面,并在批荡层上扩散,
反映在间墙背水面渗漏水痕迹,对内墙装饰有失美观。
三、处理方法
鉴于上述情况,经广东移动培训学院工程维护部有关工程技术人员及本公
司有关工程技术人员现场勘察、分析,认为这种现象必须及时治理。我公司根
据以往同类工程(广东移动肇庆棠岗办公楼外墙及窗台防水、广东移动肇庆市
端州分公司外墙防水、肇庆市长线大厦外墙及窗台防水等)的成功处理经验,
结合本工程渗漏水情况,对不同部位分别作出相应的治理方法,特拟以下方案。
1、铝合金窗框采用压力灌注聚合物防水调合浆堵漏。具体做法如下:
(1)、设置压力灌浆孔。
(2)、固定压力灌浆引管装置。
(3)、压注化学清洗剂清洗框内结构。
(4 )、压力灌注聚合物防水调合浆堵漏,注浆最大压力为 0.4Mpa,注至排
气管出浆即可停灌。
2 、(高空吊蓝)外墙防水。具体做法如下:
(1)、清洁、化学处理施工基面。
(2)、氯丁胶乳防水浆勾缝封闭。
(3)、涂憎水透明有机硅防水剂表面憎水处理。
3、卫生间渗漏水处理。
(1)、卫生间室内间墙阴角防水处理 (迎水面处理)。做法如下 :
(1)、拆除阴角位 300*300 范围内的附着物。
(2)、凿装饰砖、找平层、批荡层至结构层。
(3)、清洁、处理、干燥施工基面。
(4)、涂 911 聚氨酯防水涂料防水层。
(5)、做回 1:2 水泥砂浆保护层。
(6)、贴回装饰砖。
(7)、清场、保养工作等。
(2 )、卫生间间墙背水面防水。具体做法如下:
(1)、铲除背水面批荡层至结构层。
(2)、清洁、处理施工基面。
(3)、批 1:2 水泥砂浆批荡层厚 20mm。
(4)、批抗渗灵防水层厚 5mm 。
(5)、防水层面扇灰。
(6)、重新粘帖墙纸。
(7)、清场、保养工作等。
四、选用主要材料特性
(1)、聚合物防水胶乳 ———是以特定的聚合物建筑胶乳为主体,辅以多种
复合添加剂配制成的单组份合成橡胶水泥添加剂。用本胶乳与砂、普通水泥或
特种水泥配制成的聚合水泥砂浆或净浆,成为一种既有弹性网状结构,粘结力
又强的防水砂浆,具有抗拉强度,抗弯强度高,粘结力强,抗渗防水性能和耐
冻融性优异,干缩性小,耐酸,耐腐蚀、保水性及和易性好等功能,该产品无
毒、无害、无污柒,施工方便。其主要物理指标:粘结强度≥ 1.2MPa,抗压强
度≥ 20MPa,干缩值< 0.1%,抗渗标号≥ 1
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