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某公司化妆品生产项目可行性研究报告案例 第1章 项目总论 　　1.1 项目概况 　　1.1.1 项目名称 　　1.1.2 项目性质 　　1.1.3 项目单位 　　1.1.4 项目建设地点 　　1.1.5 项目建设内容及规模 　　图表 1：项目建设内容及规模 　　序号项目建筑面积(㎡) 　　1宗地面积 　　2总建筑面积 　　2.1门卫室 　　2.2变电站 　　2.3办公楼及研发楼 　　2.4厂房 　　2.4.1制作间 　　2.4.2过滤杀菌间 　　2.4.3检验室 　　2.4.4原材料暂存 　　2.4.5灌装间 　　2.4.6外包间 　　2.4.7生活区 　　2.4.8走廊 　　1.1.6 项目建设周期 　　1.1.7 项目产品规划 　　图表 2：项目产品规划一览表 　　产品类别产品名称产能(万升/年) 　　美妆类蜡基类 　　清洁类洗发水 　　护发素 　　洗手液 　　免洗消毒洗手液 　　沐浴露 　　合计 　　1.1.8 项目总投资 　　图表 3：项目总投资估算表 　　单位：万元 　　序号项目合计占总投资比例 　　1固定资产投资 　　1.1建设投资 　　1.1.1工程费用 　　1.1.1.1建筑工程费 　　1.1.1.2设备购置费 　　1.1.1.3安装工程费 　　1.1.2工程建设其他费用 　　1.1.3预备费用 　　1.1.3.1基本预备费用 　　1.1.3.2涨价预备费用 　　1.2建设期利息 　　2流动资金 　　3总计 　　1.1.9 项目资金筹措 　　1.2 项目主要结论 　　1.2.1 经济效益 　　图表 4：项目经济技术指标一览表 　　序号指标单位指标备注 　　1建筑面积平方米 　　2总投资万元 　　2.1固定资产投资万元 　　固定资产投资强度万元/亩 　　2.2铺底流动资金万元 　　3销售收入万元 达产年 　　4利润总额万元 达产年 　　5净利润万元 达产年 　　6总成本费用万元 达产年 　　7上缴税金万元 达产年 　　7.1年上缴税金及附加万元 达产年 　　7.2年上缴增值税万元 达产年 　　7.3年上缴所得税万元 达产年 　　8财务内部收益率% 税前 　　% 税后 　　9静态投资回收期年 不含建设期，税前 　　年 不含建设期，税后 　　10动态投资回收期年 不含建设期，税前 　　年 不含建设期，税后 　　11财务净现值万元 税前 　　万元 税后 　　12投资利润率% 　　13投资利税率% 　　14盈亏平衡点% 　　1.2.2 社会效益 　　1、符合国家政策对行业发展要求 　　近几年，虽然内资化妆品的市场占有率逐步增加，但外资化妆品品牌在我国仍占市场的主导地位。为推动内资化妆品企业的发展，近几年国家及地方食药监部门出台的相关法律法规为化妆品行业的发展提供了较为宽松的环境。本项目的建设处于较为宽松的政策环境背景下，符合推动内资品牌发展的需要。 　　2、项目建设是提倡环保健康清洁护肤的需要 　　随着居民环保意识的增强，人们越来越注重日化产品的成分是否健康。因而，天然、植物概念的洗护用品成为化妆品消费市场的新热点，受到广大消费者的推崇。本项目的建设采用植物萃取技术制造日化产品，环保健康洗护，符合消费者的化妆品消费需求。 　　3、促进地区经济发展、缓解就业压力 　　…… 　　1.3 项目编制原则、依据及范围 　　1.3.1 编制原则 　　1.3.2 编制依据 　　1.3.3 编制范围 ? 　　第2章 项目单位概况 　　2.1 公司概况 　　2.2 团队情况 　　2.2.1 股东情况 　　2.2.2 财务负责人 　　2.3 公司优势 ? 　　第3章 项目建设背景及必要性 　　3.1 项目建设背景 　　3.1.1 政策背景 　　近年来，中国的化妆品产业发展势头迅猛，国家及地方食药监部门自上而下制定了化妆品行业的主要法律法规。总结行业近些年的政策及法律法规，有以下几个特点。《广告法》的出台，促使化妆品广告行业市场化发展;《国务院关税税则委员关于调整部分消费品进口关税的通知》，持续下调化妆品进口关税和消费税;2017年5月，我国进口非特殊用途化妆品“审批改备案”试点改革在上海口岸正式启动，试点进口化妆品管理制度简化;淘宝网公布了新增《淘宝网化妆品行业标准》，电商平台加强行业自律。近年来，我国的政策及法律法规为化妆品行业提供了较为宽松的发展环境。 　　《化妆品管理条例》(国令第727号) 　　2020年6月29日，国务院印发《化妆品管理条例》。《条例》按照放管并重的要求，规定对化妆品产品和原料，按风险高低分别实行注册和备案管理，并简化流程;完善监管，明确企业对化妆品质量安全的主体责任，加大企业和相关责任人违法惩戒力度。 　　…… 　　3.1.2 经济背景 　　宏观经济走势对项目的建设，有着重要而密切的关联。国民经济与固定资产投资的