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出让地 出让地 国有建设用地使用权网上挂牌委托书 长沙市国土资源交易中心: 我单位隶属于 ，位于长沙市 的 （一）宗国有土地使用权系我单位 用途国有出让土地使用权， 年—月—日经长沙市规划局批准调整规划用途为 。根据国土资 源相关法律法规规定，现将该宗土地使用权（及房产权）委托贵中心 — 交易，在贵中心组织的公开交易活动中， （我单位）愿 意以普通竞价人的身份参加竞价，并接受公开竞价的结果。 一、 宗地概况 （一） 位于长沙市 区 ，东临 、南邻 、西邻 、 北邻 。宗地总面积为 平方米，出让面积为 平方米，另 有道路、绿化面积为 平方米。道路、绿化面积不计入出让面积。 （二） 根据长沙市城乡规划局《规划设计条件书》［案卷编号为 —］， 土地规划用途为： ;出让年期：_年;容积率 ;建筑密度 %； 绿地率 %;限高 米。 （三） 宗地现有开发状况：红线范围外通路、通电、供水、排水、通 讯，红线范围内土地（未）平整（有 —栋建筑面积 平方米 的房屋）,（未）完成房屋拆除和人员安置补偿。 （四） 交地标准：红线范围外通市政路、通电、供水、排水、通讯， 红线范围内—完成房屋拆除和人员安置补偿工作。 TOC \o 1-5 \h \z （五） 《国有土地使用证》编号： ， 。 房屋产权证号： ， ， 。 （六） 该宗地评估总价值为人民币 元（地价定义详见土 地估价结果一览表）。 房屋价值为人民币 元。 （七） 宗地瑕疵： 。 二、 我单位委托条件及相关税费 （一）起始交易价款包括：（1）出让地原出让价格（包含土地总面积 平方米范围内房屋拆迁安置补偿、 土地平整费用或房屋价值和规划、 测绘、 评估等前期费用）；（2）地价差等。 不含：城市基础设施配套费（与地价款同时交纳）、本次交易过程中所 发生的价外税费和挂牌交易服务费。 （二） 成交地价款为：起始交易价+可能的增值部分。 （三） 土地价款及增值部分的返还，按市政府及相关部门的规定办理。 （四） 挂牌交易过程中所发生的价外税费按规定由交易双方各自交 付。 其他： O 三、 成交合同 由我单位向贵局出具书面《交地承诺》（附后），自行履行土地使用权 挂牌成后的交地和拆迁义务，并承担其经济和法律责任。 四、 付款方式 我单位要求竞得人在签订《成交确认书》日起 —日内，一次性向贵 中心所指定的银行帐户支付全部成交地价款。或 第一期： 第二期： 第三期： 余 款： 五、 交地和产权 （一）我单位提交该委托书时一并提供《付款与交地协议》 ，竞得人 在签订《成交确认书》之时与我单位签订《付款与交地协议》 。我单位承 诺在竞得人签订《成交确认书》之日起 日内，按“交地标准”将土地 交给竞得人。竞得人与我单位因《付款与交地协议》的履行产生的任何违 约争议由我单位与竞得人自行协商或诉讼解决，与长沙市国土资源局和贵 中心无关。同时承诺，如属我单位责任未按所承诺的交地标准和所约定的 交地期限交付土地，将承担全部的经济和法律责任。 （二）我单位承诺在竞得人支付全部地价款及全部税费后 2个工作日 内缴清我单位应交纳的营业税、契税等价外税费，并保证竞得人顺利地实 施该宗土地的使用权。如逾期未缴纳，竞得人有权向长沙市财政局申请， 在应返还我单位的款项中予以扣缴。 （三） 我单位同意在竞得人付清了全部成交地价款、城市基础设施配 套费及各项交易税、费等价外税费后，贵中心即可对竞得人代行办理发放 土地使用权红线图，竞得人可依程序申请发放《国有土地使用证》 。 （四） 贵中心不负责我单位与竞得人之间所有民事行为所产生的经济 与法律结果。 六、 挂牌交易服务费 我单位同意在挂牌成交后，挂牌交易服务费按湘价服 [2014]33号文件 执行。 七、 我单位责任 （一） 负责向贵中心提供该宗土地使用权具备出让条件的真实、 有效、 完整的文件证明资料。成交后按约定条件交地和按约定条件配合竞得人办 理土地使用权转户手续，同时保证该宗地在委托交易时没有任何权属问题 和租赁、联营等经济纠纷。 （二） 本宗地挂牌出让方案一经市政府批准或公告，我单位在成交前 不会改变或撤销对本宗地的挂牌委托和承诺。如因改变或撤销产生了不良 后果，我单位负全部经济和法律责任。 （三） 我单位承诺按要求协助竞得人办理房屋产权过户手续或房屋产 权核销手续。 （四） 如因我单位责任导致挂牌活动或挂牌成交不能实现，贵中心有 权按宗地评估总价值的5%对我单位进行违约金处理，其违约金在我单位 土地使用权再次挂牌出让时的地价款中扣除。同时贵中心有权自我单位违 约时日起1年内不接受我单位土地使用权挂牌的委托。 八、 要求贵中心 在长沙国土资源网站和其他媒体进行广告招商并负责按照有关法律、 法规和国土资源部[2007]39号令规定，以合法的程