分户验收方案(文字).docxVIP

编制依据 1.1施工图纸及相关设计变更、洽商记录 表1-1 图纸名称 图纸编号 出图日期 建筑图 结构图 给排水 暖通 电气 1 . 2主要规范、规程 表1-2 类另y 名 称 编 号 国家 建筑地基基础工程施工质里验收规范 GB50202-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 屋面工程施工质量验收规范 GB50207-2002  地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 工程测量规范 GB50026-93 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 自动喷水火火系统施工及验收规范 GB50261-2003 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001 人民防空工程施工及验收规范 GB50134-2004 行业 建筑涂饰工程施工及验收规范 JGJ29-2003 外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ126-2000 1.3主要标准 表1-3 类另S 名 称 编 号 国家 建筑工程施工质量验收统一标准 GBJ50300-2001 砼质量控制标准 GB50164-92 1.4其它 表1-4 序号 类别 法规名称 编 号 1 地方 建筑工程质量管理条例 国务院令第 279号  2 关于印发《住宅工程质量分户验收管 理规定》的通知 京建质【2005】999号 3 关于印发《关于实施住宅工程质量分 京建质【2006】第139 户验收工作的指导意见》的通知 号 4 住宅工程质量分户验收指导手册 工程概况 2.1工程建设概况 表2-1 序号 项 目 内 容 1 工程名称 天通苑核心区C区C1-1B #楼 2 工程地址 北京市昌平区东小口镇天通苑 3 建设单位 北京顺天通房地产集团有限公司（天启公司） 4 勘察单位 中基发展 5 设计单位 华优建筑设计院 6 监理单位 北京通创工程监理有限公司 7 质量监督单位 昌平区质量监督站 8 施工单位 北京顺天通建筑工程有限公司 9 质量目标 合格 2.2、工程建筑设计概况 表2-2 序号 项 目 内 容 1 建筑功能 住宅建筑 2 建筑 特点 每单元有2户，每户为二室或三室、一卫或二卫、二厅、一厨，防 盗系统，市政供水系统，采暖支管与室内空调系统连接。每户采暖 单独计量。有电话、综合布线楼宇自控。 3 建筑 面积 总建筑面积 m2 占地面积 m2 总面积 地卜面积 地上面积 标准层面积 m2 m2 m2 m2 4 建筑 层数 地下 地上 备注 1层 10层 5 建筑 层咼 地下室 首层 二至九层 十层 跃层 机房 2.8 2.8 2.8 2.9 4.8 4.3 6 外墙保温 60厚聚苯板外墙外保温 8 外装 修 外墙 彩色劈裂砖及涂料饰面 门窗 镀锌钢门、铝合金与塑钢窗；无色净片双层中空玻璃 屋面工程 上人 细石砼刚性屋面 不上人 水泥瓦斜屋面 主入口 砖砌台阶，单元门为电子门 9 内 装 修 顶棚工程 刮腻子 楼地面工程 水泥砂浆、细石砼 内墙装修 绿色环保耐水腻子 门 三防门、铝合金门  楼梯间 水泥砂浆面层 其它地面 一次成活压光地面 10 防水 地下 聚乙烯丙纶防水卷材 屋面 SBSH型4厚防水卷材 厕浴间 1.5厚绿色环保聚氨脂防水涂料 2.3工程结构设计概况 表2-3 序号 项目 内 容 1 结构 形式 基础 车库：独立基础 主体 车库：框架结构 屋盖 钢筋砼屋顶 结构断面 尺寸 外墙厚度 250 mm、180mm 内墙厚度 180mm、120 mm、90 m 楼板厚度 150mm、130mm、120mm 2.4专业设计概况 表2-4 序号 项目 设计要求 系统做法 管线类别 1 给排水系 统 给水 市政供水 立管走管井，水平管 走在地面，热熔连接 PPR管 排水 均排至设备夹层后再外排，地 下二层由水泵抽至夹层 粘接、焊接 焊接钢管、 PVC塑料管  雨水 室外明装，排至室外 立管走外墙，粘接 UPVC 管 2 消防系统 消火栓 地下车库设环状消火栓管 焊接 焊接管 采暖 每户设燃气炉接至暖气片供 热 集中供暖 镀锌钢管 3 电力系统 照明 6-8KW /户容量 起居室卧，书房根据 面积设2 — 3组插座， 厨房设4组插座，卫 生间设2组插座，空 调设专用电源。 PVC管 动力 分区供电设配电室 采用ZRYJV、YJV电 缆 桥架，SC管 弱电 电视、电话、消防、对讲 PVC管预埋 PVC管、线槽 避雷 三类防雷接地 综合接地体，避雷网 采用圆钢，接地体采 用40 * 4的镀锌扁