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[房地产上半年工作总结报告]房地产行业分析报告 房 ___业在国民经济发展中处于先导地位,已经成为我国国民经济的支柱产业。今天给大家了房 ___上半年工作总结，希望对大家有所帮助。 一、工作完成情况 (一)物业管理工作 一是为了落实十三届人大三次会议审议通过的《关于依法加强居民小区物业管理的议案》，制定了《关于加强居民小区物业管理工作方案》。同时，起草了《沈阳市 ___物业管理规定》(讨论稿)、《前期物业管理招投标办法》等规范性文件和 ___规章，并 ___各相关单位和部门人员进行讨论。 二是对我市普通 ___区的管理现状、经营状况和维修服务等进行了调研。调研后起草了《关于普通 ___区物业管理现状的调查报告》，根据普通 ___区的实行情况，制定《 ___小区实行分级分类管理办法》。 三是会同小区办全力做好开展整顿和规范物业管理市场活动。目前已经全面完成了对53xxxx物业管理企业的排查工作和70xxxx ___小区的拉网式检查，并对发现的问题登记造册，建立了整改档案，待整改后逐一消号。 (二)直管公房管理工作 1、租金征收工作。 截止5月底，共完成租金征收137xxxx元，其中：直管 ___实收104xxxx元;机关团体用房租金实收166.xxxx元;主辅分离房产租金实收10xxxx元;自行接收房产租金实收53.xxxx元。 2、公房出售工作。 截止5月底，共出售公有 ___2xx ___方米，归集售房款6066.xxxx元。其中：出售直管房产16.xx ___方米，归集 ___款3662.xxxx元;出售主辅分离房产7.xx ___方米，归集售房款1605.xxxx元;出售自行接收房产3.xx ___方米，归集售房款798.xxxx元。 3、房屋修缮工作。 一是20**年2月份 ___召开房屋修缮工作会议，明确20**年修缮工作的任务，即：一个确保、二个重点、三个计划、四个率、五个提高。二是制定《20**年房产系统房屋修缮工程防水卷材及给排水管材招标工作方案》 ___进行屋面防水卷材、给排水管材等大宗材料招标。 4、房产经营委托管理工作。年初，我处会同法规处及局法律顾问共同修订了《委托管理合同》。从而进一步完善了直管公房委托经营体制，并在今年的房产管理工作会议上与各受托管理单位签署了新合同。 (三)房屋安全管理工作 一是汛期前，做好了危险房屋的“三落实”工作。通过排查目前全市共有危险房屋387栋，建筑 ___53，94xxxx米，168xxxx;二是建立和完善防汛责任制度，制定汛期房屋防雨抢险工作方案并下发各区;三是组建好了防汛队伍和防汛物资储备工作。 (四)楼道整治工作 一是本着先试点，后 ___的原则，在平区进行了试点工作。并提出了完善楼道粉饰、设施功能试点工作意见。试点工程已于4月下旬全部完成。并按照行湘书记的指示，于4月30日上午在和平区召开了楼道整治工作现场会。 二是制定了《沈阳市 ___楼道整治工作实施方案》、《楼道粉饰、设施功能完善技术质量标准实施意见》下发各区。同时加强工作调度，市一级办公室抽调2xxxx干部，分7组与各区进行了对接。市楼道整治办公室印制《沈阳市 ___区楼道整治指导手册》70xxxx册，下发各相关单位。 三是楼道整治工作已全面启动实施，目前楼道整治工作全市开工量达到已近9xxxx。已竣工4370栋、建筑 ___1918.3xx ___方米，竣工量达6xxxx。 四是为确保楼道整治工作的整治成果，市楼道整治办公室下发了《关于做好 ___楼道整治工程验收及移交有关工作 ___》，要求楼道整治工程验收合格后，各区楼道整治工作 ___小组办公室负责将工程及时移交给各街道办事处，充分利用社区委员会优势，做好群众的教育引导工作，真正实现“人改变环境，环境改变人”的良性互动，为巩固楼道整治成果打下坚实的群众基础。 (五)景观街路、重点 ___周边建筑物立面粉饰工作 一是 ___专业人员，依据近年来我市粉饰工程的调查结果，对粉饰工程建筑 ___造价进行了测算;二是 ___人力对全市拟进行立面粉饰的17条景观街路进行逐段、逐栋排查;三是由规划部门提出了沈阳市主要街路建筑色彩规划条件，在此基础上我局 ___有关设计单位提出了青年大街、东陵路等路段的初步设计方案。 二、下半年工作思路 (一)物业管理方面工作 1、 ___《沈阳市物业管理规定》 6月底《沈阳市 ___物业管理规定》(讨论稿)可报市人大，力争在9月份以 ___规章的形式 ___，为解决我市物业管理中的具体问题提供操作性强的法律依据。 2、进一步规范物业管理活动，提高物业服务水平