安置房监理规划方案.docVIP

二OO六年七月 编 写 人： 审 核 人： 审 批 人： 目 录 一、编制说明 二、工程概况 （一）工程名称 （二）建设单位 （三）建设地点 （四）建筑规模 （五）设计单位 三、监理工作范围及内容 （一）监理工作范围 （二）监理工作内容 四、监理工作依据 五、监理工作指导思想和监理总目标 （一）监理工作指导思想 （二）工程项目监理总目标 1、工程质量监理目标 2、工程进度监理目标 3、工程投资监理目标 4、协议管理目标 5、安全及文明生产目标 六、工程质量控制工作方法及方法 （一）工程施工阶段质量控制工作方法及方法 1、施工阶段质量控制工作内容和方法 （1）施工准备阶段质量控制工作内容和方法 （2）施工阶段质量控制工作内容和方法 （3）交工阶段质量控制工作内容和方法 （4）缺点责任期监理工作内容和方法 (5) 质量事故处理工作内容和方法 2、工程施工阶段质量控制方法 （二）工程质量监理关键和控制点 1、施工准备阶段质量监理关键和控制点 2、施工阶段质量监理关键和控制点 七、工程进度控制工作方法及方法 1、工程施工阶段进度控制工作内容和方法 2、工程施工阶段进度控制方法 八、工程投资控制工作方法及方法 1、工程施工阶段投资控制工作内容和方法 2、工程施工阶段投资控制方法 九、工程建设总进度安排计划 十、工程协议管理 （一）协议管理内容 1、工程变更 2、工程延期 3、费用索赔 4、工程分包 （二）协议管理方法 十一、项目监理过程所用表格、资料管理、文件移交、归档措施 （一）监理工作表格 （二）项目监理资料和信息管理内容 （三）项目监理资料、信息管理和文件归档措施 十二、组织协调 （一）监理和建设单位关系及协调工作 （二）监理和承包商关系及协调工作 （三）监理和设计单位关系及协调工作 （四）其它协调工作 十三、项目监理机构及岗位职责 （一）监理组织机构 （二）总监理工程师职责 （三）总监理工程师代表职责 （四）专业监理工程师职责 （五）监理员职责 （六）造价监理工程师、信息管理员职责 十四、项目监理机构人员配置计划 十五、监理工作制度和定时向业主汇报制度 （一）工地会议制度 （二）监理统计和汇报制度 （三）设计交底和图纸制度 （四）施工组织设计审批制度 （五）材料、构配件及设备报验审查制度 （六）设计变更、洽商管理制度 （七）隐蔽工程检验制度 （八）工程质量检验制度 （九）工程质量事故处理制度 （十）施工进度监督制度 （十一）投资监督制度 （十二）工程完工验收制度 十六、监理工作步骤 （一）施工阶段监理工作主步骤 （二）质量控制步骤 （三）进度控制步骤 （四）投资控制步骤 （五）图纸会审步骤 （六）施工组织设计审批步骤 （七）隐蔽工程质量控制步骤 （八）材料验证工作步骤 （九）标准试验工作步骤 （十）抽样试验工作步骤 （十一）工艺试验工作步骤 （十二）验收试验工作步骤 （十三）工程质量事故处理步骤 （十四）工程变更监理工作步骤 （十五）工程延期监理工作步骤 （十六）费用索赔监理工作步骤 （十七）完工验收工作步骤 （十八）缺点责任期工作步骤 十七、安全文明施工监理 （一）安全文明施工目标 （二）安全监理关键点 （三）文明施工监理关键 编制说明 本监理单位关键从事建设工程设计准备阶段、设计阶段、施工阶段、保修阶段监理业务，并为建设工程提供其它技术咨询和技术服务。监理企业在工程项目建设过程中，依据业主需要，对工程建设进行有效投资控制、进度控制、质量控制、协议管理、信息管理和组织协调工作。 工程项目监理工作是对建设项目进行目标控制，即尽可能好地实现工程项目标投资目标、进度目标和质量目标。经过风险管理、项目目标计划和项目目标动态控制，使工程项目标实际投资、建设周期和工程质量得到有效控制。 本监理计划是我单位在认真研究了荔城路北通—洋西村安置房工程概况基础上，依据建设部颁布《建设工程监理规范》（GB50319-），结合我单位监理目标、方针和相关标准进行编制。 二、工程概况： （一）工程名称： （二）建设单位： （三）建设地点： （四）建筑规模： 本工程拟建住宅楼2幢，总建筑面积为31276平方米，7幢住宅楼均为七层框架现浇钢筋砼结构，框架抗震等级为三级，基础为钻孔灌住桩，基础持力层为碎石状强风化凝灰熔岩层，砼设计强度为C25。 （五）设计单位:莆田市城镇计划设计研究院 三、监理工作范围及内容： （一）监理工作范围： 房建设工程项目监理范围为：做好施工阶段监理。 施工阶段监理关键包含有土建施工、水电安装、建筑装修。 （二）监理工作内容： 监理工作范围内“质量控制、进度控制、投资控制、协议管理、信息管理及组织协调”，其具体内容以下： （1）编制施工阶段监理计划及监理实施细则。