北京市房屋租赁合同范本租房合同-可修改[1].docx

房屋租赁合同 出租人（甲方）： 证件类型及编号： 承租人（乙方）： 证件类型及编号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上， 就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 （一） 房屋 坐落于北京市 区（县） 街道 办事处（乡 镇） ，建筑面积 平方米。 （二） 房屋权属状况：甲方持有 （□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同 / □其他房屋来源证明文件） ，房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名 TOC \o 1-5 \h \z 称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、 购房人）姓名或名称： ， 房屋（□是/ □否）已设定了抵押。 第二条房屋租赁情况及登记备案 （一）租赁用途： ;如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最 多不超过 人。 第三条租赁期限 （一） 房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。 《房屋交割清 单》（见附表一）经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙及 后视为交付完 成。 （二） 租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、 设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承 担的费用。 乙方继续承租的，应提前 _日向甲方提出（□书面/ □口头）续租要求，协商一致后双方重 新签订房屋租赁合同。 第四条租金及押金 （一） 租金标准及支付方式： 元/ （□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计： 人民币 元整（Y: ）。 支付方式：（□现金/ □转账支票/ □银行汇款），押 付 ，各期租金支付日 期： , , 。 （二） 押金：人民币 元整（Y: ）租赁期满或合同解 除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩 余部分应如数返还给乙方。 第五条其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中，由乙方承担： （1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）燃气费（6） 物业管理费（7）上网费。如因乙方操作不当，造成伤亡事故，由乙方负责，甲方不承担责任、不负 任何责任。 第六条房屋维护及维修 （一） 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、 消防、治安、卫生等方面的安全条件， 不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规 约。？ （二） 租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙 方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条转租 除甲乙双方另有约定以外， 乙方需事先征得甲方书面同意， 方可在租赁期内将房屋部分或全部 转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 第八条合同解除 （一） 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、 迟延交付房屋达 日的。 2、 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、 不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 （二） 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、 擅自改变房屋用途的。 2、 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 3、 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 4、 利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 ？ 5、 擅自将房屋转租给第三人的或与他人合租，并不退租金和押金 6、 饲养宠物。 （三） 为保证甲乙双方权利，甲方在乙方租期满前后（乙方未交租金前）甲方有权将租费（据 市场情况）进行调整，乙方有权不继续租房但必须交齐租房期间的各种费用。 第九条出租人责任 1、 租赁期内，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。 2、 若因客观因素不能出租此房，甲方应退还剩余房屋租金。 3、 甲方定期对房屋进行维修保养，做好房屋的安全和管理工作，提供良好的服务。 4、 甲方若无故且未征得乙方同意，收回房屋，则作违约论，甲方除退还剩余房款，并应补偿 因搬迁给乙方造成损失的费用。甲方应缴纳一个月的房租金作为违约金。 5、 租赁期间，因其它原因房屋所有权转移给第三人，应通知乙方，该第三人成为本合同当然 甲方，享受甲方权利和承担甲方义务。 第十条承租人责任 1乙方应按本合同款规定付租金和各项费用，如有拖欠，甲方有权收回房屋，终止合同。 2、 租赁期间，乙方因特殊情况中途退租，乙方应提前一个月通知甲方，双方协商解决，乙方 若无特殊因素，终止合同，乙方还应赔偿房屋空间期间的经济损失，双方约定，违约金为一月的房 屋租金。 3、 租赁期间，乙方不得擅自