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江苏省土地估价师《管理法规》 ：法律责任考试试题 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、某写字楼可出租面积为建筑面积的 65%，单位可出租面积的年租金 1800 元/ 平方米，则该写字楼单位建筑面积的年租金为 __元/平方米。 A ．2769 B．2570 C．1080 D．1170 2、某物业用地面积 10000平方米，建筑物 10 层， 1～3 层每层建筑面积 6000 平 方米，4～ 10 层每层建筑面积 4000 平方米，则建筑容积率为。 【2004 年考试真题】 A ：1．8 B：2 ．8 C：4．6 D：10．0 E：时间因素 3、采用剩余法评估土地价格，其结果的可靠性取决于是否遵循了。 【2004 年考 试真题】 A ：预测原则和替代原则 B：供求原则和协调原则 C：预测原则和最有效使用原则 D：竞争原则和贡献原则 E：时间因素 4 、根据《物权法》规定，下列完全属于国家所有的包括 __ 。 A ．矿藏 B．城市的土地 C．山岭 D．森林 E．海域 5、以下属于编制土地利用总体规划主要依据的是 __ 。 A ．土地使用年限 B．土地供需状况 C．上一级土地利用总体规划 D．国民经济和社会发展规划 E．土地质量与价格 6、下列关于资产的表述，错误的是． 【2009 年考试真题】 A ：必须能够被企业拥有或控制 B：由过去的交易或事项形成 C：能够给企业带来经济利益 D：资产增加，负债则减少 E：土地 7、下列属于统计活动的有 __ 。 A ．统计整理 B．汇兑调查 C．统计调查 D．统计分析 E．统计设计 8、下列选项中说法错误的是【 2008 年考试真题】 A ：绝对地租是土地价格存在的根源 B：级差地租的存在是决定土地价格高低的主要因素 C：垄断地租来自农业雇佣工人创造的剩余价值 D：矿山地租的决定方法和农业地租一样，都包含级差地租和绝对地租 E：时间因素 9、某城市发布的基准地价更新成果中规定了二级土地分类的地价修正方法，其 中规定“办公（写字楼）用地按住宅用地基准地价的 125%计价，体育及文体设 施用地按住宅用地的 70%计价”。对此规定，以下判断不正确的是（） 。 A ．办公 (写字楼 )用地价格高于住宅地价水平 B．体育、文体设施用地属于应划拨使用的公益设施用地，制定定价标准无实质 意义 C．制定二级土地分类地价修正办法可促进土地有偿使用制度的实施 D．基准地价评估可不局限于商业、住宅、工业三种基本用途 10、《土地储备管理办法 ”规定，年度土地储备计划应包括 __ 。 A ．年度储备土地规模 B．年度储备土地前期开发规模 C．年度储备土地供应规模 D．年度储备土地临时利用计划 E．计划年度初储备土地规模 11、《国土资源信访规定》规定，信访人对国土资源管理部门的复查意见不服的， 可以自收到 《国土资源信访事项复查意见书》 之日起 __ 日内，向复查机关的同级 人民政府或者上一级国土资源管理部门请求复核。 A ．5 B．10 C．15 D．30 12、孙某以价值 100 万元的房屋作为抵押向银行申请贷款 60 万元，银行将此抵 押房屋投保。若房屋因保险事故发生全损，则，依据保险利益原则，保险公司最 多应支付 __的赔款。 A ．40 万元及其利息 B．60 万元及其利息 C．100 万元及其利息 D．160 万元及其利息 13、某房地产开发商于几年前花费 500 万元以出让方式取得一块土地建