年集体土地租赁合同协议书范本模板.docx

编号： 编号： 集体土地租赁协议 甲方： 乙方： 签订日期： 年 月 日 本合同双方当事人： 出租方： 以下简称甲方） 承租方： 以下简称乙方） 根据《 民集体所有建设用地使用权流转管理试行办法》 和国家、 省、市有关法律、法规、甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。 第一条甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于 （详 见《土地使用证》附件），面积为 方米（合 亩），其宗地位 置与四址范围如甲，乙双方确认的附图所示。 第二条 本合同项下出租地块用途为 .乙方承租后必须按规定用 途使用土地，如需变更用途，须经甲方及当地建设规划主管部门同意， 甲乙双方 协商调整年租金后，向 国土资源局申请办理用途变更手续。 第三条 本合同项下的土地使用权租赁期自 年 月 日起 至 年 月 日止。 第四条 本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米 元人民币， 年租金总额为 人民币。乙方应于每年 月 日前向甲方按时 缴纳年租金。首次年租金从签订本合同之日起的 内缴清，年租金不足半 年的按半年计收，超过半年的按全年计收。 乙方不按时支付年租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的 0向 甲方交纳滞纳金。超过六个月不支付年租金的，甲方有权收回出租的土地使用权。 第五条 在本合同生效之日起15天内，甲乙双方应向 国土资源局 申请办理租赁登记手续，甲方领取土地使用权出租许可证，乙方领取土地使用权 承租证明书。 第六条土地使用权租金的调整，每隔 调整一次，每次调整幅 度为百分之 .租金标准调整时，甲乙双方应签订变更协议，乙方应按新的 标准缴纳年租金。 第七条 乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让， 转租，抵押。 如需转租的，须经甲方书面同意，双方签订转租合同后到 国土资源局 办理有关变更手续。 第八条 乙方在接受租赁场地移交手续后，应妥善保护界桩，不得私自移动 界桩遭受损坏或移动应及时报告甲方重新埋设，测绘费和界桩费由乙方支付。 第九条 乙方在租赁场地上需要新建，扩建或翻建建筑物，须经甲方书面同 意，并按规定办理有关报批手续，双方应签订土地租赁期满后承租方新建建筑物 的处置协议。 第十条土地租赁期满，本合同同时终止履行，乙方应向 ■国土资 源局交还土地使用权承租证明书，办理土地使用权租赁注销登记手续。对该地块 内乙方投资建设的建筑物，附着物，应按双方签订的处置协议，在本合同终止之 日起的60天内处置完毕，逾期未处置完毕的，由 国土资源局向乙方发 出书面处置通知。 租赁期满乙方如需继续使用该地块的，须在期满前六个月内向甲方提交续 租申请，由甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同，向 国土资源局申 请办理续租登记手续。 第十一条 乙方因提前终止经营等原因，需提前终止租赁合同的，应向甲方 支付相当于三个月租金总额的违约赔偿金。 第十二条依据本合同依法使用的集体非农业建设用地使用权受法律保护。 在特殊情况下，因国家和农村集体社会公共利益需要，集体土地所有权者报经 国土资源局审核和 民政府批准后，可以提前收回出租的土 地使用权，集体土地所有权者根据土地利用现状，给予承租方相应的补偿。 第十三条 本合同订立，效力，解释，履行及争议的解决，适用中华人民共 和国法律，法规。因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的， 可向租赁地块所属辖区人民法院起诉。 第十四条本合同未尽事宜，依据有关法律，法规，政策等，双方可签订补 充协议，作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。 第十五条本合同经双方法定代表人签字盖章，报 民政府批准 后生效。 第十六条 本合同一式五份，甲乙双方各执两份，一份交 国土资 源局存档。 第十七条 本合同于 年 月 日在 订。 甲方（盖章） 乙方（盖章） 代表（签字） 代表（签字） 联系地址： 联系地址： 邮政编码： 邮政编码： 联系电话： 联系电话： 电传： 电传： 开户银行： 开户银行： 帐户名称： 帐户名称： 帐号： 帐号： 因为我们就这么一辈子，几十年的光景，无法重来，开心也好，不开心也罢，怎么都是活着，那么何不让自己开开心心的过好每一天呢! 因为我们就这么一辈子，几十年的光景，无法重来，开心也好，不开心也罢，怎么都是活着，那么何不让自己开开心心的过好每一天呢! 生活，让我们微笑，也可以让我们哭泣。我们不要总是消极的怨天尤人，该以积极乐观的良好心态活着，如若心态好，精神打起来，好运自然来，就看你怎样去对待! 生活，让我们微笑，也可以让我们哭泣。我们不要总是消极的怨天尤人，该以积极乐观的良好心态活着，如若心态好，精神打起来，好运自然来，就看你怎样去对待! 生活虽辛苦，但我们一定要笑着过，以积极乐观的心态让日子过得有滋有味，这样才不白来人世走一遭，才会无怨无悔。 因为生活没