第九章投资估算与资金筹措.doc

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 投资估算与资金筹措 资金筹措 房地产具有高风险、高收益的特性。其收益主要来源于租金收入、销售收入,而能否获得收益很重要的在于物业价值的上升和销售比率的上涨。目前在我国的许多城市尤其是大都市,房地产竞争已经趋于白热化,房地产的建设经营成本在增大。同时在房地产很长的投资回收期内,周边经济环境、交通状况、人流状况、居住人群乃至政府的政策都会对收益产生极大的影响。而且,房地产经营过渡期的存在使开发商在这一期间内随时可能面临调整和亏损。因此,房地产经营的风险相当大。但是,与此同时,随着我国经济的飞速发展,而经济结构处于转型期,房地产开发投资中又蕴涵着巨大的商机。 锦绣投资总额约为2000万元,采取公司

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