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商品房项目销售方案备案审查工作细则 （ 试行）（ 2016.5 ） 1 总则 为统一全市商品房销售方案备案标准和规则， 推进标准化审 查，依据《关于进一步加强商品房预售管理的通知》 （闽建房〔2010 〕 2 号）。结合我市实际，制定本导则。 本导则适用于在市商品房销售方案备案受理、审查和审批。 本导则体现公平、公正、公开的原则，体现改革放权、规范 审查的原则。 2 程序和时限 2.1办理流程：受理（窗口经办人员受理初审，当场）-审查（窗 口负责人员审核，当场）-决定（窗口负责人员审批，当场；窗口经 办人员办结，当场 ） 2.2 办理时限 : 法定时限： 20 个工作日 承诺时限：即办 申请材料要求 企业对其申请材料实质内容的真实性负责 企业应当如实提交商品房项目销售方案备案申请材料和 反映真实情况，并对其申请材料实质内容的真实性负责。 备案机关在审查意见中要求企业提供相关证明材料的，企 业应当如实提供，必要时须配合相关部门进行核查。 材料格式要求 1 企业申请材料为复印件的，均须加盖企业公章。提供原件 交许可机关核对的， 许可机关应逐份加盖原件核对章并由核对人签字 确认，原件核对后退还企业。 322附件材料规格为A4（210mm ^297mm）型纸，提交的规划建 施图纸需根据原件大小原样复印提交。 企业的申请材料必须使用中文，申请材料必须数据齐全、 填表规范、印鉴齐全、字迹清晰。 企业陈述材料 企业对审查意见中提出的问题，可进一步提交补充或佐证材料。 申请材料清单 （ 1 ）商品房销售方案 （2）属商品房销售价格调整变更备案，应提供以下材料： 商品房销售价格调整变更申请报告 承诺书 预售证复印件 调整后商品房销售方案附件二 调整的商品房销售清单（一式两份） 申报材料审查 审查方式 备案机关对企业的申请材料进行审查，提出审查意见，作 出审批结论。 对申请材料存疑或被投诉举报的， 需企业进一步提交相 关证明材料的、进行函询或实地核查的应当明确告知企业。