团购协议书-单位-定稿.docxVIP

三、乙方认购的房屋单价、总价、付款方式 3-1乙方认购《观唐郡》A、B两个园区的整体团购均价为4598元/m。两个 园区均价由于具体分布位置不同将有所差异。木协议签订后房价不再受市场价格 变化而变动。 3-2预付款支付：乙方购房户认购面积在100n?以内（包含100m2）的，应向 甲方支付12万元预付款；认购而积在100 m2以上的，应向甲方支付17万元的预 付款。预付款共计 万元（其中100 nf以内_套，100 nf以上 套） 在本协议签订后15日内（即—月 日前）缴纳。逾期视为放弃购买。所有 预付款由购房户交付到甲方指定的银行账户，专款专用。 乙方购房户应在房屋预售许可证办理完毕后15个工作H内，与甲方签订正 式《商品房买卖合同》，并按合同约定支付购房款。若乙方采用按揭付款的，应 在十个工作H内到甲方和乙方指定的金融机构签订《借款合同》，办理按揭手续。 乙方要求办理个人住房公积金贷款的，甲方应予以协助。因乙方购房户个人原因 无法办理按揭贷款者，应在《商品房买卖合同》签订后的一个月内向甲方一次性 付清全部剩余房款，逾期按甲方规定执行。 3-3若开盘均价低于4598元/從，甲方向乙方支付双倍的差价。 3-4房屋具体单价：房屋的价格为一房一价，具体单价将根据房屋所在位置、 楼层、朝向、景观、面积等因素来确定，乙方职员最终购买房屋的价格以签订正 式《商品房买卖合同》中所确定的单价进行房款结算。 3-5房屋分配：在房屋办理预售许可证后，己交清预付款的客户在木园区内 按照乙方所在单位商定的选房方式进行选房。 3-6首付比例及按揭要求按照国家有关政策执行 3-7水电开户费由甲方承担。天然气、宽带、有线电视开户费、初装费和接 入费等按照政府相关部门制定的收费标准，由甲方另行代收统一向政府相关部门 缴纳。 七、 双方权利与义务 1甲方权利与义务： 1） 承担该项目投资开发建设。 2） 负责办理该项目所有相关手续，协助办理产权证与土地证至购房者名下。 3） 负责承担该项目应由甲方承担的税费。 4） 负责该项目全程开发施工管理，直到验收合格交钥匙为止。 5） 确保乙方所交预付款用于项目建设。 2乙方权利与义务 1） 确保按约定时间支付预付款和购房款。预付款缴清时选择楼栋。 2） 未在木协议所约定的时间付清预付款的购房户，不能享受团购房优惠价。 3） 负责积极配合甲方提供办理购房手续的相关资料。 4） 按国家规定缴纳乙方应承担的购房税费。 八、 违约责任 1甲方违约责任 1） 延期交房，甲方从应交房的次日起，以购房户己交购房款为准，按国家规 定的银行同期贷款利率上调30%计算违约金。 2） 因甲方原因导致逾期办理《房屋所有产权证》与《土地使用证》的，以 购房户己交购房款为准，按月0.3%计算违约金。 2乙方违约责任 因乙方购房户原因（资金问题、市场房价变动等）要求退房的，乙方购房户 应按购房总价款20%的标准向甲方支付违约金。 3本协议实施过程中遇到不可抗力因素（战争、地震、洪水、飓风、冰雹） 导致本协议无法正常履行，双方均不承担违约责任。 九、 其他事项 1若购房户需要精装房，均价为5598元/ m2,装修标准不低于同地段楼 盘精装修房屋的装修标准。若购房户单位需要集中供暖，每平米收取200元的材 料费，即可满足购房者冬季采暖需求。 2通知方式：甲方通知乙方的方式可以为电话(0710-3255888)、短信、 邮政专递、《襄阳晚报》公告其中的任何一种方式，首选通知方式为短信和电话, 提前十日通知。只要甲方采取了木条所列任何一种通知方式通知乙方，即视为其 通知到达乙方。若乙方的联系电话发生变化，乙方需以书面形式通知甲方，否则 甲方不承担责任。 9-2团购协议书自乙方购房户和甲方签订《商品房买卖合同》后自行终止。 若团购协议书与《商品房买卖合同》有不一致的地方，以双方签署的《商品房买 卖合同》为准。 9-3木协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。木协议一式两份，甲乙双方各 执一份，均具有同等法律效力。 附：购房人委托书 甲方：襄阳智谷文化开发有限公司 湖北志强房地产开发(集团)有限公司 代表： 乙方： 代表： 年 月日