XX年正规租房合同范本_1.docx

XX年正规租房合同范本 甲方 身份证号： 地址： 乙方 身份证号： 地址： 中介方： 经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商， 达成以下协议： 一、 租房地点：甲方同意把 室的房屋租给乙方， 并保证该房的合法出租性。 二、 房屋用途：乙方所租房屋仅为 使用；不得进 行任何违法活动，否则后果自负。 三、 租期：自 201—年—月—日起至201—年—月—日 止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。 四、 租金：每月 元人民币，租房保证金 元人民币，相当于—个月租金。 五、 付款方式： 1、乙方每—个月支付一次，次租金及保证金在签定本 合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前 天将下期 房款支付给甲方； 2、甲方在收到次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、 钥匙等交给乙方。签定合同时，乙方应支付中介服务费 元给中介方，甲方应支付中介服务费 元给中介 方。 基本费用：乙方承担下列在租赁时所发生费用：水费口 电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业 管理费□其它费用 六、 租房保证金：存放于作为履约保证金，不计利息， 主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的 基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一 次性不计利息退回乙方。 七、 甲方义务： 1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用； 2、 室内外正常维修由甲方负责； 3、甲方在租赁期内不得单方 面提高租金，否则算作违约处理。 八、 乙方义务： 1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及 其它费用；2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分 或全部转租他人；3、本合同终止时，需对甲方提供的设施 进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿； 2 2 4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状 或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的 人身伤亡和意外事故，与房东、中介方无关，后果自负。 九、违约处理： 1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收 回房屋，没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以 赔偿；2、如甲方违反本合同第七条，应按照一个月租金向 乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金； 3、如甲方擅 自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退 回剩余房款及保证金； 4、如乙方因非房屋问题中途退房， 须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保 证金，否则，没收剩余房租金及保证金。 5、如乙方租赁期 已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作 出处理，后果由乙方自负。 十、补充条款：水表读数 度，煤气表读数 度， 电表总读数 度，峰 度，谷 度。防盗门钥匙 把，电子门钥匙 把，车库钥匙 把。 1 、 十、中介方义务：中介方在受双方委托后，有责任积 极为双方寻找合适的物业或客户，并促使租赁成功。在甲乙 双方成交同时，中介方在收取中介费后，责任自行解除，若 甲、乙双方在租赁期间发生纠纷，中介方可出面协调双方纠 纷。 十二、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同 法》的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本 合同具有同等 等法律效力。 十三、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政 策变化等不可抗力原因， 导致本协议不能全面履行， 甲、乙、 中介方三方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算， 多退少补。 十四、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一 份，每份均具有同等法律效力。 甲方签名: 乙方签名：中介方签名 电话： 电话：签约时间：年 月曰