房建装饰装修及安装工程细部统一做法.docVIP

PAGE PAGE 4 房建装饰装修、安装工程细部统一做法 二○○七年五月 《房建装饰装修、安装工程细部统一做法》 近年来，装饰装修、安装工程的细部作法存在问题较多，直接影响到使用功能和观感质量，影响单位工程质量评优。公司根据国家标准和规范，结合近几年各地的经验，制定了《房建装饰装修、安装工程细部统一做法》（简称《细部作法120条》），供大家参考。 第一部分 土建装饰装修工程细部统一做法（60条） 一、室外墙面及外檐部分的有关细部 1、室外墙体门窗安装位置预先校验 在外墙抹灰前，对门窗的安装位置进行最终校验，口的两侧由顶层从上到下弹出垂直控制线，口的上下弹水平通线，避免门窗口歪斜、错位，门窗框里出外进，上下不一致。误差超过标准要求的应提前修整。 2、外墙饰面砖细部做法 ⑴排砖 根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求，注意大墙面、通天柱、柱垛、窗户周边等要排整砖，以及在同一墙面上不得有一行以上的非整砖，非整砖应排在次要部位，如窗间或阴角处等，且非整砖不小于1/2整砖，同时要注意一致和对称。 ⑵阳角做法 ①外墙所有阳角均必须倒45°角，要求阳角不得有破损。若饰面砖为纸版砖，建议由厂家加工倒角，避免破损。若为散砖，可在现场加工，制作倒角专用工具，逐块进行倒角，注意阳角破损。 ②女儿墙压顶、阳台栏板压顶 面做向内排水坡，排水坡度≥6% （见右图），下面做鹰嘴或滴水线， 同时要求贴面砖压向要正确，压顶 上部面砖压两侧面，鹰嘴部位是正 面压下面。 ③挑檐、雨蓬上面做排水 坡度，坡度为3%，下面做滴水 线，滴水宽度为25-30mm，高度 为15-20，顶面砖压立面砖，正 面砖压下面砖（见右图）。 ⑶勾缝 待外墙用棉纱或海绵擦洗后，再用Φ8的圆钢制作的勾缝专用工具进行勾缝处理，先横向后竖向，要求缝内密实、平顺，勾缝凹进面砖外表面2-3mm。 ⑷窗楣与窗台 窗楣做鹰嘴，坡度为20%， 外窗台低于内窗台20mm（见右图）， 外窗台做向外排水坡，坡度为20%， 同时贴面砖压向要正确，鹰嘴部位 是正面压下面，外窗台是上面压立 面，避免渗水。在贴外窗台时应试 先考虑排整砖，面砖并与塑钢窗预 留5mm宽缝隙，打胶填缝处理， 要求打胶均匀、平顺。 ⑸造型柱、梁 屋面造型柱、梁贴面砖排砖为整砖，梁底面砖可镶贴成圆弧尖角或鹰嘴。 ⑹分格缝 外墙分格缝宽度以20-30mm为宜，填嵌防水油膏，严禁用水泥砂浆勾缝处理。 ⑺圆形排风扇、穿墙管周边处理 圆形排风扇的周边应镶贴梯形面砖，试先排版，加工梯形面砖，梯形高度为73mm，在原瓷砖面套割后，进行均匀镶贴；穿墙管周边可采用50mm宽环形PVC板粘贴，也可在原瓷砖面上围绕穿墙管贴梯形面砖，梯形高度为50mm。 3、外墙刷涂料? ⑴抹灰基层 要求表面平整，线角顺直，尤其是阳台、挑板、雨蓬等阴阳角必须方正，上下成线。待水泥砂浆抹面基层含水率小于10%，表面碱度PH10（碱度高时容易引起涂层析白，花脸）时做涂料面层。施工前先做出样板，经检查鉴定达标后再大面积施工。 ⑵分格缝? 外墙抹灰面积大，长度较长，高度较高，为使操作时不显接搓痕迹，并防止抹灰砂浆的收缩开裂，因此一般都设计分格缝。装饰抹灰墙面的底子灰抹完后（底灰要求做到表面平整、角线顺直），对装饰面层按设计要求进行分格，设计没有具体要求的，要结合工程实际在施工方案中提出具体分格要求。据此，在底灰上弹出水平和垂直分格线，用水泥砂浆固定分格条。分格条宜采用宽20mm、厚10mm的塑料分格条，以增强观感效果。 ⑶滴水槽 ?对外墙窗台、窗楣（包括不出檐的窗上口）、突出的腰线、雨蓬、阳台、挑梁的前后端部都应做滴水槽。滴水槽用宽度和深度不小于10毫米的U型塑料条镶嵌，可增强观感效果，醒目美观。腰线等部位用鹰嘴代替滴水槽，应随底面抹灰一次做成，突出底面抹灰的高底为10mm，要求做到顺直一致。当采用向下、向外泛水做流水坡度时，其坡度不应小于1：6（即大于15%）。 4、阳台? 阳台的细部直接影响到建筑立面的观感的质量。质量通病常见的有：板底不顺平、不方正，平面位置里出外进、左右错位、上下不通线，阳台栏板线角不顺直，分户板不居中、厚薄不匀、上下不通线、以及水管、晒衣架、灯具安装等细部不细。据此要求做到： ⑴阳台支模必须认真抄平找规矩。首层阳台位置是关键，要确保正确无误。以后逐层上下要吊线，水平要拉通线，保证结构位置正确，板底平顺，做外檐装饰前要再次核查平面、立面尺寸，必要时做整修处理。 ⑵阳台栏板上的预埋件要正确，栏板安装就位置要保证平直、方向平顺、分户板安装要上下吊线，要居中，不得左右错位。 ⑶待阳台板、栏板、分户板经检查验收达标后，再做阳台装饰面层，并严格按控制线操作。 ⑷晒衣架宜用膨胀螺栓待装饰面层做完后统一安装，以